親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

2021-05-15 01:31:13聯合報 記者張瑞傑/台北報導

想要低價搶進北市門牌,一般首推北投、文山、萬華三區,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,萬華區因為開發早,屋齡高,根據內政部統計資料,15坪以下住宅以萬華最多,占25.6%,顯示萬華產品比較適合單身人口,或置產族購屋出租。新北房市則以淡水、八里、鶯歌應該是CP值最高的區段。八里、淡水近年因淡江大橋動工,房市交易又活絡起來,2字頭房價頗吸引首購進場。尤其淡海輕軌通車,新市鎮機能逐漸成熟,居住人口逐漸增加,因推案量體大,可選物件也多,以千萬預算買三房帶車位大樓。

北市萬華、文山、北投,以及新北鶯歌、淡水、八里等區段,房價便宜,適合預算有限的購...
北市萬華、文山、北投,以及新北鶯歌、淡水、八里等區段,房價便宜,適合預算有限的購屋族。本報資料照片

北投區雖然單價低,4字頭單價吸引小資族,不過部分區域因近硫磺泉,像是行義路、溫泉路硫氣較重,因此家電壽命較短,所以購屋前應多了解該區域是否會受困擾,或是考慮唭哩岸一帶的公寓華廈,單價45~50萬左右,屋齡較高但1,500萬內成家有望。文山區是知名文教區,也吸引不少公教人員或小資族首購置產,若四口之家,想買三房住宅,可以往景興路、萬美街、政大二街一帶尋找。

新北部分八里有輕軌、台北港特定區產業專區的開發議題,為產業、遊憩及文化機能的國際複合港灣城市,頗具未來性。不過張旭嵐也提醒,由於淡水、八里通往市區的交通,仍是居民目前最大的困擾,如果是退休或接案型態SOHO族,就可以免受塞車苦惱,若購屋者上班地點在北投一帶或捷運紅線沿線,則可以無痛享受低房價優勢。

想要輕鬆成家,可考慮北市萬華、文山、北投,以及新北鶯歌、淡水、八里等區段,房價便...
想要輕鬆成家,可考慮北市萬華、文山、北投,以及新北鶯歌、淡水、八里等區段,房價便宜。本報資料照片

鶯歌鳳鳴重劃區 2字頭親民房價

張旭嵐分析,鶯歌近年較夯的區域為鳳鳴重劃區,因位於新北鶯歌與桃園龜山、八德交界處,近年在利多如三鶯線動工、三鶯至八德延伸段審查通過,及台鐵增設鳳鳴臨時站帶動下,逐漸接軌北北桃生活圈,配合台商回流設廠,周邊龜山工業區就業動能大增,帶入穩定購屋需求,相較發展成熟的北大特區、土城暫緩等重劃區,鳳鳴重劃區仍有2字頭的親民房價,也逐漸受到雙北地區首購買盤的青睞。

而重劃區內學區目前有鳳鳴國中、小學,加上千坪綠地覆蓋的鳳鳴、鳳福公園,居住品質相當看好,而交通上,則可由鶯歌交流道直通國道二號,距離桃園蘆竹、青埔,或轉接至國道中山高都相當便利。但張旭嵐仍提醒,目前重劃區處發展期,多數建案仍是預售案或正在動工,在生活機能、採買上仍需仰賴鶯歌市區、桃園八德、鶯桃路上等舊商圈,整體發展上仍需時間成形,對於想在此購屋的民眾,除了房價外,仍須考量到通勤路途、生活機能等各方條件。

延伸閱讀

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情今年恐無解 Q3房價民眾多看持平

賣場變醫院 彰基砸2.87億買南投千坪地

台中造鎮案好「宅」吸睛 新案進場搶市

南投蓋大醫院? 彰基砸2.87億買賣場千坪地

民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?

賣場變醫院? 彰基砸2.87億元購入南投市千坪土地

看好後疫情時代商機 建商12.5億買士林757坪土地

賣方持有中山富御八年轉手賠2710萬 紡織老董便宜入手

富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅

嘉義市中古屋市場熱絡 專家:四年連漲20%

台中七期豪宅市場下半年推案逾320億 一枝獨秀推案建商為何逆勢而為?

豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

台中豪宅 下半年推案320億

豪宅大師級設計 抓住頂級客

在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯

快篩試劑需求大 醫療科技廠3.76億買廠房

疫情衝擊房市 台中七期近3,000坪土地延後開標

十大豪宅建商傾巢而出 台中七期下半年推案逾320億

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

桃園捷運宅 四區買氣燒

房市賣方 浮現觀望潮

專家帶路/台中12期公園綠地多 生活機能佳

台中12期重劃區 CP值高

賴正鎰:建商封盤待變

房市警戒 全台推案減三成

內政部統計 今年前四月外國人買房創同期新高

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

房產新制上路台中建商換獵地戰場 東區、海線土地搶手

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

熱門文章

果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬

南投蓋大醫院? 彰基砸2.87億買賣場千坪地

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

桃園捷運宅 四區買氣燒

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

台中造鎮案好「宅」吸睛 新案進場搶市

嘉義市中古屋市場熱絡 專家:四年連漲20%

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

房市警戒 全台推案減三成

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

賣場變醫院? 彰基砸2.87億元購入南投市千坪土地

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶

房市賣方 浮現觀望潮

民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

11豪宅交易 全數現金買進

富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

房地合一2.0效應 屋主急售

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

贊助廣告

留言