捷運新埔 雙線交會

信義房屋新埔捷運店專案經理林進豐表示，板橋新埔生活圈發展得早，生活機能成熟，在捷運環狀線通車後，更成雙捷運交會區。此外，該區沿著捷運發展，住宅產品豐富，從套房到多房選擇皆有，附近緊鄰北側重劃區，還有不少新建案推出，但商圈成熟便利，仍是許多在地客購屋首選。

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新埔生活圈交通便利，除捷運板南線外，尚有環狀線新埔民生站加持，雙捷運站點讓新埔站的交通優勢僅次於板橋車站，不塞車更是最大特色，到新北市各地相當便利。

新埔生活圈以文化路、民生路為主要幹道發展，民生採購則可至新埔市場、江寧黃昏市場、朝陽市場與裕民夜市，新埔捷運站旁還有三猿廣場，雙捷共構指標建案「新巨蛋」樓下則有全聯、星巴克等，生活機能成熟，讓房價站穩7字頭。

由於該區發展早，新埔捷運站四個捷運站出口都各有商圈，包含1號出口的新埔市場、致理科大商圈及夜市，3、4號出口有莒光路商圈及三猿廣場，只有5號出口附近則住宅區氣息較濃。

除了商家林立，學校密度高也是一大特色，區域內有九所學校，從國小到大專一應俱全，其中莒光國小、中山國中更是明星學校，讓新埔擁有學區優勢。

至於交通動線，開車族可快速上台64線、台65線快速道路，上大漢橋可往新莊並接至中山高，通勤族則可在文化路、民生路搭乘公車，班次路線密集，在環狀線通車後，更串連新莊、中和、新店等地，成為新北交通樞紐。

至於北側重劃區是新北市板橋區最後一塊大型重劃區，水岸長達5.7公里，堪稱是台北市大直重劃區翻版，擁有緊鄰水岸、近商業中心等條件，近年房價一路上漲，區域內多為新成屋。不過，區內生活機能也尚未成形，且走路約十分鐘即可到達新埔站，目前仍仰賴捷運新埔站、江子翠站周邊的店家，發展生活機能仍需要時間。

購屋產品上，該區多為公寓和大樓物件，中古公寓近捷運物件成交價約45萬到55萬元，中古社區大樓如「昇陽文化廳」成交價約65萬到68萬元。

其中，新古屋「新巨蛋」雖然屋齡已11年，卻是板橋區成交單價最高的指標性建案，主要是新巨蛋有新埔捷運共構站的優勢。

至於新建案「達永冬慶」位於文化路二段65號，區段屬於純住宅區，生活環境單純安寧。距離板南線新埔站5號出口200米，步行約三分鐘。周邊鄰近江翠國中學區，生活採買可至光武街傳統市集。

而位在新埔主要幹道民生路三段的「昇陽文化廳」，就在「新巨蛋」對面，已有20年屋齡，由於是較早建案，公設比低，加上房型從2-4房都有，且為知名建商昇陽建設建造，仍有不少人指名購買。

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