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北市大安區新建案 勁漲八成

2021-05-14 03:49:41經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據市調機構住展雜誌最新統計,今年首季北台灣新建案每戶總價最貴前十名有九名都在台北市,又以大安區奪冠,每戶新房子平均要價6,847.8萬元,較去年同期大漲逾八成,其次為中正、松山區,每戶總價約5,000萬元左右。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年台北市新推建案坪數持續放大,加上新建案房價上漲,推升購買一戶新屋的總價飆高。以大安區來說,新建案每坪成交價已漲逾130萬元,加上建商規劃坪數放大,因此總價從去年同期的每戶3,771萬元,大漲逾八成、拉高至每戶近7,000萬元。

何世昌指出,雖然大安區建案由去年的小坪數轉為中等坪數,但建商還是很務實,不少個案把總價巧妙地控制在央行對豪宅定義(7,000萬元以上),與北市府對豪宅稅定義(8,000萬元以上)的總價範圍內。

排名第二、第四、第五名的中正、文山、北投等區,新屋每戶總價均逾4,000萬元以上,主因與大安區狀況雷同,都是受到單價上漲與坪數放大所致;當中又以文山區每戶總價比去年同期大漲約125%最多,主因是文山區今年房價漲勢凌厲,且有諸多高價案開賣所帶動。反觀第三名松山區,雖然每戶總價達近5,000萬元,但因新推個案少了億元級豪宅案加持,每戶購屋總價比去年同期9,375萬元縮水。

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