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北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

2021-05-07 06:08:54經濟日報 記者陳美玲/台北報導

北市街景。記者游智文/攝影
北市街景。記者游智文/攝影

房產專家指出,在自住、置產買房持續進場購屋下,建商推案產品產生質變,其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪,在口袋深的自住、置產客持續出手下,建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品已占到三分之一。

住展雜誌研發長何世昌表示,政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客,因此對自住、長期置產買盤並無太大影響,不過因短線客退場,口袋較深的自住、長期置產挺進,也讓建商推案產品產生變化,尤其是高房價的台北市最明顯。

他分析,高房價的台北市,因出手買方相對有實力,因此建商去年至今規劃中大坪數產品的新案變多,從原先20~50坪放大到60~80坪。

至於新北市、桃園市,何世昌指出,由於受惠台北市高房價的外溢效應,買方仍以首購或低總價產品為主流,近期更有桃園新案為做到買方低總價的期望值,以及降低首購購屋門檻,推出總建坪最小僅17坪、總價318萬元的迷你透天厝。

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