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自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

2021-05-07 06:08:55經濟日報 記者陳美玲/台北報導

代表北台灣新建案市場概況的房市風向球,在政府打炒房政策氛圍下,舊建案案場來人月減10%~15%,但整體成交組數卻逆勢上揚,月增3.2%,令市場大感意外。房產專家表示,政策打炒房,短線投資買盤冷卻,但因自住、置產買盤持續挺進,反拉高建案成交比。

原屬旺季的4月新屋市場,在政府一連串打炒房政策下,單月房市風向球六大構成指標中,預售屋推案量、報廣量、來人與成交組數等四項分數持平表現,其中新成屋供給量分數更較3月下滑,呈現「旺季不旺」格局;房價部分因營造成本墊高,推升價格上漲,讓4月議價率分數逆勢走高,初估站上11.5%。

住展雜誌研發長何世昌表示,原先市場期待4月房市旺季有不錯表現,不過預售推案量約800多億元,僅維持3月水平,新成屋供給更縮減至200多戶,看得出來在政府打炒房氛圍下,建商推案信心轉為保守,單一案量超過15億元以上指標新成屋供給直接掛蛋演出。

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