月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極
房價持續飆高,薪水卻依舊凍漲,然而對許多人而言,擁有自己的房子仍是人生一大夢想。一位女網友日前在網路分享,自己看上一間位於新竹的400萬物件,並詢問相關貸款問題,不過由於貸後一個月攤還金額高昂,也使其他網友提出正反兩極看法。
原PO在臉書公開社團「買房知識家」發文表示,自己現職為月薪約3萬的作業員,身無負債、信用卡費也是正常繳納,目前想要購入一間位在新竹湖口的15坪房屋,總價落在400萬、頭期款約為80萬。
原PO表示,她也知道以自己的條件而言確實吃緊,頭期款一旦繳出去,帳戶資金可能就歸零了,因此代銷也建議她「等對保再給剩下的頭期款,簽約當天簽本票之類的」,讓手頭盡可能寬裕些。不過,首次購屋的原PO也提出三點疑問,包括該以本息還是本金攤還?目前青年首購利率是多少?如何了解貸款方式及其利率呢?
對此網友解答,假設原PO順利取得青年首購貸款8成,320萬無論分20年或30年還清,每個月仍須拿出1萬多還款,首先最需注意的就是生活費是否夠用;再者由於還款金額相當於收入的三分之一,手邊還是得留有預備金,後續新屋的裝潢、修繕基金也都得考量進去。
另外,網友也提醒首購族,真正要擔心的情況是已簽約卻貸不下來,所以最好在契約上白紙黑字寫下「貸款不成,交易取消」,或「契約備註貸款不到8成,合約無效、訂金退還」等保護自己;也有網友教學「直接選30年,手邊每月有閒錢就提早還款」、「本金比較好,但跟本息比起來沒差多少,用591可以試算房貸」、「本票勿亂簽」。
不過部分網友則不建議購屋,認為「貸款拉30年每月仍須攤還收入的三分之一,坪數小能不能八成貸款也是未知數」、「除非有額外收入,不然買房下來,每個月貸款會壓著妳透不了氣」。
相關新聞
北市東區店面坪租 重返高點
全台輕移民去哪 新北最吸引人
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬
睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面
抽社宅不用憑運氣 北市推「Waiting List」排隊等通知
租金最低5000元 柯文哲:規畫「宿舍型」社宅
東區要復甦了?睽違3年 再現每坪萬元租金店面
租金對半砍!睽違三年 東區終現萬元租金店面
脫北潮不斷!大安區人口外流居冠 專家:甜甜圈效應成形
屏東「信義計畫區」發燒 新案房價飆上三字頭
北市科看旺 屋主持有9年毛胚屋轉手增值395萬
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
沒有實價登錄的年代 房價隨意喊?全靠這3招摸清行情
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
全台最貴防空洞!億級豪宅王「信義聯勤」可容3800人 「和明星一起躲警報」
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
汐止東湖捷運線 政院力挺
三峽北大特區 房價向上
專家帶路/三峽北大特區 入手三房產品 進可攻退可守
捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠
北市老危機 逾半行政區屋齡40年以上比例近5成
推案持續增溫 7月風向球逼近黃紅燈
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲
北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?
兩岸關係…房市最大灰犀牛
熱門文章
台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠
建商大老:房市盤售潮來了
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲
房屋法拍量創低 專家:市場恐要翻轉了
逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人
複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人
7月北台預售屋爆量1,400億
三峽北大特區 房價向上
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意
東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元
房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠
北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬
台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%
天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠
建商按耐不住?7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙
疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉
新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐
異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
台南凶宅一坪7萬入手 專家:低價也會套牢
平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人
留言