親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

2021-05-05 20:19:36聯合新聞網 綜合報導

一位女網友在網路分享,自己看上一間400萬的房子,不過由於貸款後一個月攤還金額高...
一位女網友在網路分享,自己看上一間400萬的房子,不過由於貸款後一個月攤還金額高昂,引起其他網友提出正反兩極看法。圖/Ingimage

房價持續飆高,薪水卻依舊凍漲,然而對許多人而言,擁有自己的房子仍是人生一大夢想。一位女網友日前在網路分享,自己看上一間位於新竹的400萬物件,並詢問相關貸款問題,不過由於貸後一個月攤還金額高昂,也使其他網友提出正反兩極看法。

原PO在臉書公開社團「買房知識家」發文表示,自己現職為月薪約3萬的作業員,身無負債、信用卡費也是正常繳納,目前想要購入一間位在新竹湖口的15坪房屋,總價落在400萬、頭期款約為80萬。

原PO表示,她也知道以自己的條件而言確實吃緊,頭期款一旦繳出去,帳戶資金可能就歸零了,因此代銷也建議她「等對保再給剩下的頭期款,簽約當天簽本票之類的」,讓手頭盡可能寬裕些。不過,首次購屋的原PO也提出三點疑問,包括該以本息還是本金攤還?目前青年首購利率是多少?如何了解貸款方式及其利率呢?

對此網友解答,假設原PO順利取得青年首購貸款8成,320萬無論分20年或30年還清,每個月仍須拿出1萬多還款,首先最需注意的就是生活費是否夠用;再者由於還款金額相當於收入的三分之一,手邊還是得留有預備金,後續新屋的裝潢、修繕基金也都得考量進去。

另外,網友也提醒首購族,真正要擔心的情況是已簽約卻貸不下來,所以最好在契約上白紙黑字寫下「貸款不成,交易取消」,或「契約備註貸款不到8成,合約無效、訂金退還」等保護自己;也有網友教學「直接選30年,手邊每月有閒錢就提早還款」、「本金比較好,但跟本息比起來沒差多少,用591可以試算房貸」、「本票勿亂簽」。

不過部分網友則不建議購屋,認為「貸款拉30年每月仍須攤還收入的三分之一,坪數小能不能八成貸款也是未知數」、「除非有額外收入,不然買房下來,每個月貸款會壓著妳透不了氣」。

分享給好友加入udn

相關新聞

擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

青埔特區 928檔主戰場

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

疫後商辦三改變 租金看漲

北市商辦吹漲風 熱區外溢

桃園 蘆竹、龜山潛力大

高雄 楠梓掀起搶地潮

台中重劃區 房市一級戰場

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

台中重劃區 房市一級戰場

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

全台空屋率12年新低 首見低於10%

後市看好 左營地價衝破單價200萬

房市南熱北溫 三因素

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

預售屋實價登錄 爆六漏洞

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

港都房地產 全面大漲價

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

贊助廣告

留言