板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
實價揭露，先前價格重跌、接連出現屋主賠售的板橋豪宅「馥華雲鼎」，出現逆轉，該社區14樓戶今年1月轉手，屋主不僅沒賠，還大賺1400萬元，成交價格也寫下該社區近三年以來單價、總價「雙冠王」。
馥華雲鼎位於板橋縣民大道一段，近新板特區，社區樓高29層，屋齡6年，規畫70多戶，均為百坪以上。2015年交屋揭露行情，成交單價多在70萬以上，總價多在億元以上，最貴的25樓戶，每坪達84萬元。
但交屋後碰到景氣反轉，成交行情一年不如一年，最慘一度跌到5字頭一坪58萬，社區多戶傳出賠售，其中10樓戶賠了222萬，19樓戶以1.06億買入，9500萬賣出，慘賠1188萬元，為新北賠售最慘豪宅之一。
過去一年隨景氣好轉，行情也回升，其中14樓戶，屋主在2017年景氣低迷時以9788萬元接手，等了近四年，今年1月以11,188萬出售，獲利高達1400萬，單價也重回7字頭，達72.2萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受大環境影響，新板特區和周邊的豪宅曾出現一波修正潮，不只馥華雲鼎，新北最貴豪宅「世界花園橋峰」，也從最高9字頭下滑至6字頭。不過，當景氣好轉，這些豪宅紛紛從谷底翻升，低點承接的人，如今多能獲利。
根據台灣房屋統計，截至今年四月，新北市一共出現11筆總價6000萬元以上的豪宅交易，其中板橋就佔了四筆，且都名列前茅，新莊也有三筆。而依單價排序，第一名為「世界花園橋峰」的16樓戶，以總價7370萬元，單價73.3萬奪冠；其次則為「馥華雲鼎」14樓單價72.2萬；第三名則同為「橋峰」11樓戶，以總價6800萬，單價70萬元，穩居新北豪宅一哥。
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