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專家帶路/北市核心區 房價支撐強

2021-05-01 00:24:54經濟日報 記者陳美玲/台北報導

信義房屋復興瑞安店專案經理劉裕祥。 劉裕祥/提供
信義房屋復興瑞安店專案經理劉裕祥。 劉裕祥/提供
台北市復興瑞安商圈是北市中心核心區,加上地段、環境、交通、生活、學區優質,因此區域房價擁有強勁買盤支撐。信義房屋復興瑞安店專案經理劉裕祥表示,由於區域產品多元,多能找到符合預算的產品。

劉裕祥指出,復興瑞安商圈地段優越,區域房價支撐力強。以區域預售屋來說,像是鄰近大安森林公園的「吉美富徠」每坪開價約180萬~220萬元左右,新成屋如小坪數的「大安釀」每坪開價約130萬元附近,坪數較大的「瑞安薈」每坪開價約130萬~140萬元左右。

另外區域純住宅的中古大樓每坪成交均價約落在90萬~106萬元間,住辦混合大樓平均每坪成交價約85萬~90多萬元;三、四十坪的華廈產品每坪成交價約80萬~88萬元,而30坪上下的中古公寓每坪70萬~78萬元。

首購族購買瑞安電梯產品,預算約2,700萬~3,600萬元。以區域商圈來說,「大安國宅」是買氣很好、指名度高的社區,主因社區周邊機能強又近大安森林公園,且車位可抽籤,該案總價在區域相對較低,目前實價登錄中,標準三房、一層四戶的產品,總價多在2,700萬~3,300萬元間。

成交價房價預售屋

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