親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中版東區門戶計畫媲美東京丸之內 擁捷運、水岸、商城正核心

2021-04-23 14:44:39聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台中隨著台鐵高架化、台糖湖濱生態園區完工後,打通東區與台中火車站城市發展任督二脈,吸引三井集團規劃「LaLaport」商城進駐,一時間,台中市東區佔地22公頃的台糖湖濱生態園區炙手可熱,在商城、生態湖與捷運帶動下,周邊建案皆快速完銷,成交已站穩3字頭,市中心新型態的商圈再發展備受各界期待。

台中東區在台鐵高架化工程完工後,串聯台中火車站與東區交通,日本三井集團更看好本區...
台中東區在台鐵高架化工程完工後,串聯台中火車站與東區交通,日本三井集團更看好本區發展,已規劃「LaLaport」商城進駐,預計2022年下半年開幕。(圖/本報資料照)
台鐵高架化工程消弭了過去火車站與東區、南區的交通隔閡,尤其大智路打通後,過去被鐵路一分為二的前後站商圈連成一氣,也讓干城重劃區、台糖湖濱生態園區形成帶狀的重劃區,成熟的商圈機能結合既有交通優勢,以及偌大開發腹地,一如東京的六本木之丘與虎之門商圈。業者指出,干城重劃區在秀泰商場帶動下人潮回籠;而日本三井房地產集團同樣看好台中東區發展潛力,宣布將在台糖湖濱生態園區旁興建購物商城「LaLaport」,等於為火車站、東區打了一劑回春針,未來後市可期。根據實價資料顯示,東區2020年平均住宅較前一年有21.8%漲幅,內政部最新公布的都市地價也指出,地價較上期上揚0.78%。

不同於outlet販售折價品與過季品,正式名稱為「Mitsui Shopping Park LaLaport」的「LaLaport台中」,定位是大型購物商場,將引進新的餐飲文化、提升高質感居家風格的生活消費型小物以及國內外知名品牌,另外更會規劃適合全家人同樂的娛樂設施。LaLaport基地面積約13,000坪、商場樓地板面積含停車場近6萬坪,整體規劃約250家店舖,距離台中車站步行僅需約6分鐘,屆時將與湖濱生態園區、台鐵綠空廊道相互串連,預計2022年下半年開幕,將成為台中人最新的熱門踩點行程。

專家分析,水岸、湖畔、公園皆是住宅保值的支撐,如同台北碧湖、高雄澄清湖畔旁的住宅屢創區域高價;而商城更是帶動區段發展的有利要素,包括高鐵桃園站的青埔特區,在青塘園、華泰名店城以及機捷A18站的建案早已站穩4字頭;新莊副都心更在宏匯廣場開幕後、房價回升至5字頭,發展力道可見一斑。台中「大車站計畫」的交通建設,與大型區域綠化、湖濱生態規劃以及秀泰、三井等商城利多改善東區環境,對台中人來說吸引力十足。區域新成屋大樓已站穩3字頭,預售建案更是見4,區域發展潛力更充滿想像。

秀泰廣場影城位於台中東區,為干城區注入多元休閒娛樂機能,更帶動周遭消費人潮。
秀泰廣場影城位於台中東區,為干城區注入多元休閒娛樂機能,更帶動周遭消費人潮。
看好東區發展潛力,豐邑機構近2年押寶台中東區,近期更宣布將推出三井LaLaPort旁、高達200億元大案,含商用及住宅部分,總戶數高達1,100戶,規劃25-50坪住宅及辦公室產品,將創下東區有史以來建築之最。

住宅台鐵重劃區建案地價
分享給好友加入udn

相關新聞

北市億元店面交易 東湖現蹤

專家帶路/捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標

林口工一市地重劃 新北:111年10月開發完成

遠百寶慶店將重建 房仲:搭上西區崛起題材

明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 寫八年來最旺4月

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房屋現值評定 財部要核備

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

贊助廣告

留言