親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中版東區門戶計畫媲美東京丸之內 擁捷運、水岸、商城正核心

2021-04-23 14:44:39聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台中隨著台鐵高架化、台糖湖濱生態園區完工後,打通東區與台中火車站城市發展任督二脈,吸引三井集團規劃「LaLaport」商城進駐,一時間,台中市東區佔地22公頃的台糖湖濱生態園區炙手可熱,在商城、生態湖與捷運帶動下,周邊建案皆快速完銷,成交已站穩3字頭,市中心新型態的商圈再發展備受各界期待。

台中東區在台鐵高架化工程完工後,串聯台中火車站與東區交通,日本三井集團更看好本區...
台中東區在台鐵高架化工程完工後,串聯台中火車站與東區交通,日本三井集團更看好本區發展,已規劃「LaLaport」商城進駐,預計2022年下半年開幕。(圖/本報資料照)
台鐵高架化工程消弭了過去火車站與東區、南區的交通隔閡,尤其大智路打通後,過去被鐵路一分為二的前後站商圈連成一氣,也讓干城重劃區、台糖湖濱生態園區形成帶狀的重劃區,成熟的商圈機能結合既有交通優勢,以及偌大開發腹地,一如東京的六本木之丘與虎之門商圈。業者指出,干城重劃區在秀泰商場帶動下人潮回籠;而日本三井房地產集團同樣看好台中東區發展潛力,宣布將在台糖湖濱生態園區旁興建購物商城「LaLaport」,等於為火車站、東區打了一劑回春針,未來後市可期。根據實價資料顯示,東區2020年平均住宅較前一年有21.8%漲幅,內政部最新公布的都市地價也指出,地價較上期上揚0.78%。

不同於outlet販售折價品與過季品,正式名稱為「Mitsui Shopping Park LaLaport」的「LaLaport台中」,定位是大型購物商場,將引進新的餐飲文化、提升高質感居家風格的生活消費型小物以及國內外知名品牌,另外更會規劃適合全家人同樂的娛樂設施。LaLaport基地面積約13,000坪、商場樓地板面積含停車場近6萬坪,整體規劃約250家店舖,距離台中車站步行僅需約6分鐘,屆時將與湖濱生態園區、台鐵綠空廊道相互串連,預計2022年下半年開幕,將成為台中人最新的熱門踩點行程。

專家分析,水岸、湖畔、公園皆是住宅保值的支撐,如同台北碧湖、高雄澄清湖畔旁的住宅屢創區域高價;而商城更是帶動區段發展的有利要素,包括高鐵桃園站的青埔特區,在青塘園、華泰名店城以及機捷A18站的建案早已站穩4字頭;新莊副都心更在宏匯廣場開幕後、房價回升至5字頭,發展力道可見一斑。台中「大車站計畫」的交通建設,與大型區域綠化、湖濱生態規劃以及秀泰、三井等商城利多改善東區環境,對台中人來說吸引力十足。區域新成屋大樓已站穩3字頭,預售建案更是見4,區域發展潛力更充滿想像。

秀泰廣場影城位於台中東區,為干城區注入多元休閒娛樂機能,更帶動周遭消費人潮。
秀泰廣場影城位於台中東區,為干城區注入多元休閒娛樂機能,更帶動周遭消費人潮。
看好東區發展潛力,豐邑機構近2年押寶台中東區,近期更宣布將推出三井LaLaPort旁、高達200億元大案,含商用及住宅部分,總戶數高達1,100戶,規劃25-50坪住宅及辦公室產品,將創下東區有史以來建築之最。

住宅台鐵重劃區建案地價
分享給好友加入udn

相關新聞

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

高架豪宅甩魔咒 每坪突破200萬元

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

都更宅標售也解封了!南方莊園38戶今上架標售

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

北部 桃園區房市交易最熱

高雄 1字頭房價吸睛

台中房市 跑出三大黑馬區

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

北台預售新屋價 不跌反漲

疫中房市漲 降級更看俏

租不如買? 先考慮資金與需求

女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

北部 桃園區房市交易最熱

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

正義國宅都更 坪價喊300萬

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

北台預售新屋價 不跌反漲

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

贊助廣告

留言