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北市都更宅標售兩樣情!小宅幾乎全標脫 億元宅全摃龜

2021-04-21 20:27:08聯合報 記者沈婉玉/即時報導

南方莊園。記者侯永全/攝影
南方莊園。記者侯永全/攝影
財政部國有財產署北區分署今天辦理都更分回宅標售,共有兩案,一為鄰近台北捷運辛亥站、捷運萬芳醫院站的「南方莊園」,坪數最小為18.57坪,每戶底價近2千萬元;一間為鄰近古亭捷運站的「正隆天第」,坪數為67.56 坪,每戶低價都上億元。開標結果,南方莊園僅一戶流標,正隆天第則全數摃龜,小宅及億元豪宅兩樣情。

去年以來國產署都更宅標脫成績都不錯,本次國產署總共推出42戶、標脫35戶,標脫率約83.3%,更創下歷年最高紀錄。

房市愈打愈兇?國產署副署長游適銘分析,政府近期將推出的房地合一稅2.0等政策,主要是打炒房、抑制短期交易,即使現在買屋,7月1日新法上路後還是會適用,若短期持有會被課重稅,所以目前市場主要是自住需求為主。

也因此,自住客青睞的都更小宅詢問度高、賣得嚇嚇叫,但總價上億元的都更豪宅就比較乏人問津。

北區分署表示,本次「南方莊園」共推出36戶,標出35戶,其中得標人屬自然人31戶、法人4戶,標脫金額總計9.8億餘元;其中含7戶營改基金財產,標脫金額1.76億餘元。「正隆天第」共推出6戶,全數流標。標售結果得標人多為自然人,可見自住的剛性需求仍占大宗,符合民眾期待,同時創造國庫收入。

官員表示,「南方莊園」鄰近捷運辛亥站、捷運萬芳醫院站、菜市場、興隆國小,生活機能便利,加上總價多為2千萬元~3千萬元、每坪單價約62萬元,總價低熱度高,有不少軍公教人員詢問。這次沒標到不用遺憾,預計下半年會再36戶標售。

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