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六都夜市 周邊中古房價漲

2021-04-21 00:42:21經濟日報 記者陳致宇/台北報導

房仲業者統計六都知名觀光夜市周邊中古房價發現,近年全都上漲,以台北士林夜市漲幅10%最高,其次為台南大東夜市漲幅8%,包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅則有3%至7%的漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年房市回溫,平均房價上揚,夜市宅也受帶動,尤其商業機能強,交通便利性高的商圈更明顯。由於這些區域發展早,周邊老屋住宅多,因地段佳、條件好,更具都更商機,近年包括板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」,士林夜市「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」都是區域焦點。

張旭嵐表示,漲幅最多的士林夜市,鄰近大學,有捷運交通優勢,商業發展條件優越,加上台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等題材,吸引指標建商搶進推案,對周邊房價的推升力道更強。

此外,不少觀光夜市透過空間整新、人車動線改善與環境自治管理提升,夜市周邊環境不斷優化,民眾對夜市宅的接受度愈來愈高,加上國旅熱度夯,各地觀光夜市商機回溫,不少業者入手夜市周邊住宅,做為出租套房或店面租售,都是夜市宅討喜的原因之一。

台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依認為,較具規模的觀光夜市有妥善維護管理,加上周邊機能條件不錯,民眾對夜市宅的接受度漸高,近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都很高,整體房價有明顯的漲幅。

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