親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都夜市宅年漲3至7% 士林夜市宅年漲1成  

2021-04-20 16:42:33聯合報 記者張瑞傑/台北報導

夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,不過是否喜歡和夜市比鄰而居,則因人而異,有人甚至會把夜市列為嫌惡設施,不過夜市周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲,其中,以台北士林夜市10%漲幅最高,成為六都夜市宅冠軍,其次為台南的大東夜市,漲幅為8%,而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅,則都有3%~7%的漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年房市回溫,平均房價也都上漲,夜市宅也受帶動,尤其商業機能強,交通便利性高的商圈更加明顯。且這些區域發展早,周邊老屋住宅多,因地段佳、條件好,更具都更商機,近年包括,板橋湳雅夜市旁的「新美齊跟海悅都更案」,士林夜市則有「東馬建設、士林紙廠跟陽明戲院的都更案」,都是區域焦點。

張旭嵐表示,漲幅最多的士林夜市,鄰近大學,又有捷運交通優勢,商業發展條件優越,加上臺北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持,提升了整體生活圈的文藝素質與商業發展,也吸引指標建商搶進推案,對周邊房價的推升力道也就更強。

現在不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升,讓夜市周邊環境也跟著不斷優化,民眾對夜市宅的接受度也就越來越高,加上近年國旅熱度越來越夯,帶動各地觀光夜市商機走旺,吸引不少業者入手夜市周邊住宅,做為出租套房或店面租售,這都成為夜市宅討喜的原因之一。

台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依認為,不少較具規模的觀光夜市,都有妥善的維護管理,加上夜市周邊機能條件普遍都不錯,因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高,然而房價回歸於整體區域的發展條件,近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高,整體房價都有相當明顯的漲幅,而像大東夜市就位於台南精華蛋黃區內,商圈擁有卓越的生活機能,讓不少建商紛紛進駐推案,距離夜市步行僅約5分鐘,就是曾拿下台南豪宅王的「富立耘非凡」,目前最高成交單價已站上3字頭,也成為周邊房價表現亮眼的推力之一。

房價台灣房屋住宅士林夜市都更
分享給好友加入udn

相關新聞

國際開發商聯實集團看好大馬 敦拉薩金融中心推世界級住宅

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

地主參與都更 資產增益要稅

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

高雄光華商圈 潛力雄厚

不退反進!升息後七八年級成房市主力

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

北市頂級商辦 向大直靠攏

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

北台重劃區高價建案 湧現

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

桃園土地交易 看到今年高點

贊助廣告

留言