親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高

2021-04-19 12:28:09經濟日報 記者游智文/即時報導

台中市有四大園道,包括七期夏綠地園道、府會園道、西區草悟道、美術園道,大片綠地,濃厚人文氣息以及開闊棟距,是不少富人購屋首選,市調顯示,近年房價不斷創高,已成台中房市領頭羊。

以草悟道來說,「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩個百億指標案,成交單價傳出已站上六字頭,未來可望持續刷新區域價格天花板。

有寧靜特區之稱的府會園道,屋齡15年的「由鉅A與A+」去年12月,6樓以總價5,500萬元成交,扣車位後每坪單價44.25萬,相比108年下半年21樓、19樓分別以每坪34.4萬及34萬成交,一年內就有29.3%的漲幅。

位於美術園道,正對國美館萬坪綠地的「由鉅大恆」,地段佳,加上設計規畫極具特色,一舉擠進台中十大豪宅排行榜前三名。

夏綠地園道方面,「大陸宝格」均價達67.9萬,去年底18樓實品屋以每坪92萬成交,締造區域新高,而位於府會園道的「寶璽天睿」去年一口氣成交了13戶,且都有接近7字頭的價格,表現亮眼。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,園道第一排個案如同坐擁大面積的無價公設,尤其七期、西區開發已漸飽和,園道旁可開發土地幾乎絕跡,為房價形成強勁支撐,若再有品牌加持,價格往往比鄰近區域的個案再貴上2-3成。

他說,這類房子即使屋齡已達20年以上,對頂級客群仍具相當吸引力,豪擲重金不手軟。

業者表示,台中園道預售推案,目前以總銷達100億元的「由鉅府會公園案」最受矚目,基地位在市議會公園第一排位置,向南緊鄰60米市政路綠海大道,坪數規劃68至88坪標配產品,預計在第二季進場。

圖/業者提供
圖/業者提供

延伸閱讀

佐蒙德27分領軍湖人 延長力克殘陣西區龍頭爵士

佐蒙德27分領軍湖人 延長力克殘陣西區龍頭爵士

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

房價高 台北每2戶就有1戶買30年老屋

房價高 台北每2戶就有1戶買30年老屋

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店台中館

分享給好友加入udn

相關新聞

北市億元店面交易 東湖現蹤

專家帶路/捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標

林口工一市地重劃 新北:111年10月開發完成

遠百寶慶店將重建 房仲:搭上西區崛起題材

明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 寫八年來最旺4月

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房屋現值評定 財部要核備

房市熱 房貸土建融創歷史新高

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

贊助廣告

留言