房價雙薪家庭可負擔 桃園台中台南買賣超越15年均量
統計近15年的買賣移轉棟數變化，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現，桃園市、台中市、台南市與高雄市的2020的移轉棟數，都已經在15年的長期均量之上，單就移轉表現來看，大台北以外都會區崛起的跡象明顯。
以2020年的買賣移轉棟數資料來看，雙北市比15年長期均量還少17%~27%，反應雙北市2020的買賣移轉棟數仍低於長期水準，不過桃園市、台中市、台南市與高雄市的移轉棟數都在近15年均量之上，反映這些區域2020的房市買氣，已經在長年的水準之上，表現也比雙北市更熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國買賣移轉棟數15年均量為34.2萬棟，不過從2015~2018都低於30萬棟，即使去年也僅有32.6萬棟，反映從2015年市場處於低量水準，有許多潛在買方因為擔心房價下跌而延後購屋，也可以解釋這波自住回流買氣為何如此強勁。
從區域表現來看，桃、中、南、高的房市表現較北部更為熱絡，主要當地的房價所得比還在雙薪家庭相對可負擔的水準，另一方面，區域平衡發展將重大建設資源往雙北以外的區域擴散，同時台商回流設廠也前往這些區塊，還有這些區域的重大建設也陸續到了成熟期，因此不管是當地市場的土地買賣、一手預售市場的推案與買氣，到建物買賣移轉棟數都呈現快速增溫的狀況，甚至是已經超越長期均量，不難看出這些區域房市比雙北市更熱。
相關新聞
好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬
疫後商辦三改變 租金看漲
北市商辦吹漲風 熱區外溢
桃園 蘆竹、龜山潛力大
高雄 楠梓掀起搶地潮
台中重劃區 房市一級戰場
928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣？
金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689％
房市928檔 北北桃買氣強強滾
房市928檔火 推案6,000億
捷運景平 交通便捷
專家帶路／景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢
建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億
建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高
炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手
房屋移轉北、桃降溫 專家：疫情趨緩房市可望軟著陸
台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點
不只是護國神山 台積電拉動房市
台積電有意設廠高雄 左營特區看漲
政府加速老屋重建 專家：當心市容破碎化
房市南熱北溫 三因素
雙北危老推案量 超車都更
塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
台中928檔爆量700億元 比去年大增45%
台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價
都更減、危老增 案量出現黃金交叉
中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成
後市看好 左營地價衝破單價200萬
熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興
已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」
危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案
首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成
聞「積」起舞 高雄再現搶地潮
都更宅開標 成交一戶
港都房地產 全面大漲價
台積效應 楠梓土地標出雙高
高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高
人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群
台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍
聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售
小資族最愛！中和積穗商圈只要3字頭
熱門文章
柯文哲嗆聲花敬群：中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話
炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手
人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因
首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成
已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」
還在炒房？預售屋新制首度稽查 6成建案違規
台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍
桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身
建案供不應求？官方調查新竹縣房子愈賣愈多
危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案
顏炳立：房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面
砸57億 宏普掃貨重劃區土地
全台空屋率12年新低 首見低於10%
聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售
新北第一圈50萬人這樣做 房仲：難怪房價漲
「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因
台積電有意設廠高雄 左營特區看漲
桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處
台積效應 楠梓土地標出雙高
建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高
台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點
買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
桃園青埔人口暴增！青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小
北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客
無感？新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1％
台中重劃區 房市一級戰場
人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群
預售屋大稽查 六成違規
預售屋實價登錄 爆六漏洞
北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高
就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀
建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億
房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚
聞「積」起舞 高雄再現搶地潮
捷運景平 交通便捷
不只是護國神山 台積電拉動房市
雙北危老推案量 超車都更
房市利多？內政部：全國低度使用住宅比率首次低於10%
好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬
全國新建待售餘屋近7萬戶 6都中這裡最多
;){kind=link}
;){kind=link}
留言