親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

口袋深不見底 神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

2021-04-14 19:44:36聯合報 記者張瑞傑/台北報導

信義區豪宅琢白又有新交易,繼今年一月法人2.9億買下9樓,二月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪,單價215萬,且一毛不貸,全以現金交易,暫居今年豪宅現金交易總價之冠,而根據地籍資料推測,買家背景非台灣人,應為外籍配偶。

「55TIMELESS 琢白」是白派建築大師理查邁爾最後一件住宅建案。
「55TIMELESS 琢白」是白派建築大師理查邁爾最後一件住宅建案。

台灣房屋統計今年現金交易豪宅,第一名為剛出爐的「琢白」25樓戶羅姓自然人5.7億,第二名是法人一口氣買下「西華富邦」五樓兩戶,拿出現金4億6687萬不手軟。而第三名也是「西華富邦」36樓的3.4億,第四是3.22億「天母御莊」的法人購屋交易,第五則是自然人以1.88億「國際名邸」七樓。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年12月央行祭出限貸令,限縮法人購置住宅的貸款成數,今年豪宅貸款成數再降到4~5.5成,而房地合一稅新制七月一日上路,對於法人購屋的稅制加重牽制。不過許多富豪購置豪宅,主要是為家族置產,或以轉投資公司長期置產,因此持有五年以上並不難。且高資產族手邊資金豐沛,買豪宅不僅彰顯身分,也是資產配置的首選,限貸令或稅制仍無法動搖富豪置產意願和能力。

此外,購入豪宅的法人與富商,其中不乏資金是從海外歸位,為求隱密低調,多半傾向現金購屋,就算未來有可能因事業版圖擴張有資金需求,仍能再以豪宅融資貸款,且屆時則不用受購屋申貸成數限制,反而以利財務金流規劃。

台灣房屋信義101店東向秦毅表示,「琢白」位於信義路五段,為普立茲克建築獎大師設計,近年吸引年輕富二代,以及不少港澳華人,或海外歸國台商的青睞。2018年11月完工,目前揭露共29筆交易,除了六樓兩筆單價為196萬,其餘都站穩200萬身價,穩居台北市200萬俱樂部,而最高單價是30樓的232萬。

豪宅貸款台灣房屋貸款成數西華富邦房地合一稅
分享給好友加入udn

相關新聞

下一站省很大! 北捷這兩站房價一坪相差50萬

打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬

景美商圈 文教氣息濃

專家帶路/景美商圈 自住為主 釋出量少

華固建設砸逾10億元 拿下14期重劃區1,450坪地

剛性需求+交屋潮挹注! 六都5月交易創今年單月最佳

商辦高需求 世代永富投資砸逾9億包下「國揚數位」七戶建物、34個車位

愛客戶也愛環境,這房仲品牌好感度高!

民生物資飆漲創14年新高、房租創27年最大漲幅!薪水族聰明「守財」靠這招!

六都房市買賣移轉棟數 回溫

專家:房市下半年量縮價平

雙北罕見水岸捷運宅「 都廳大院」 集優點於一身

自住購屋翻身靠這次!3字頭和東區百萬房價當鄰居

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

國產署首批國有房地包租全脫標 6/30再釋出北市12戶

5月移轉棟數月增年減 房仲:向軟著陸靠攏

六都建物移轉月增34% 房仲10字曝房市走勢

買氣反彈?六都5月買賣移轉棟數月增逾3成

住展:5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

變天!北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋

低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流

土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞

京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京:新地標時代來臨

央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

置產客逆風出手!中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭

都更效益拉抬 國宅身價暴漲!這國宅單價破百

台南年輕人依舊愛透天? 在地專家:長輩「贊助」才是關鍵

房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢

公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出

新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標

熱門文章

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子

每5人有1人、全台這縣市最老!換屋這樣選

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

下一站省很大! 北捷這兩站房價一坪相差50萬

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

預售屋信託 金管會促強化

國宅出現豪宅行情!新隆單價破百、大安近9字頭

央行看房市 有望軟著陸

整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」

貴到爆!台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

房市又變! 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

六都房市買賣移轉棟數 回溫

新光1號首案 標出72億

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

打炒房即將上路!5月高總價市場交易量增

平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化

台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬

贊助廣告

留言

商品推薦