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北市住宅交易 近半屋齡30年

2021-04-09 03:02:45經濟日報 記者陳致宇/台北報導

二手屋交易市場熱絡,台慶不動產根據實價登錄2020年資料,分析全台六大都會區成交住宅屋齡,發現台北市30年以上屋齡占比46.1%,居六都之冠,交易屋齡在兩年以下僅11.4%,高雄市、桃園市民眾則偏好新成屋,占比皆超過三成以上。

台慶不動產整理2020年六都成交住宅屋齡占比,屋齡30年以上部分,台北市占比46.1%居冠,新北市22.9%次之,其餘四都占比皆在20%以下;屋齡兩年內的新成屋交易,以高雄市34.3%最高,桃園市及台南市分別為31.1%、27.2%,台北市最低,僅有11.4%。

以數據來看,台北市幾乎每兩戶交易就有一戶是屋齡30年以上的老屋,台慶不動產資深研究員陳金萍表示,台北市由於開發較早,現有房屋普遍屋齡較高,民眾在預算有限的情況下,轉為購買屋齡較高的物件,選擇屋齡較高的中古大樓,或是有危老重建、都更題材的老公寓,不僅總價相對便宜、公設比又低,為台北市首購族鎖定的目標。

而高雄市購買屋齡兩年以下住宅占比34.3%最高;桃園市兩年以下新成屋交易比例也高達31.1%,整體成交住宅屋齡十年以下占比超過五成,30年以上老屋交易量只有13.1%。

台慶不動產高雄自由明誠加盟店店長蔡亞志表示,去年高雄不少預售階段成交但至去年交屋的建案,以三民區、鳳山區、楠梓區交易量大。

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