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台中市區段徵收配餘地標售 市府入袋206億元是最大贏家

2021-04-07 12:24:08經濟日報 記者宋健生/即時報導

備受矚目的台中市今年首場區段徵收配餘地標售今(7)日登場,開標結果,22筆土地共標出11筆,標脫率達五成,標脫金額達206.69億元,高出總標售底價158.61億元約三成,台中市政府是最大贏家。

其中,最受關注的水湳經貿園區文商段79地號的2,571坪土地,吸引8封標單,最後以71.99億元標出,高出底價41.31億元74.2%,換算每坪單價達280萬元,創區域新高價,得標者為李姓自然人。

另一筆文商段80地號2,151.9坪土地,吸引5封標單,最後以36.66億元標出,高出底價26.27億元39.5%,換算每坪單價170.4萬元,得標者為賴姓自然人。

至於上市公司此次也有進帳,主要集中在烏日高鐵站附近。其中,達麗建設(6177)與北部白天鵝建設合作,以總價44.2億元標下新高鐡段28地號的4,584坪土地,高出底價26.52億元66.6%,換算每坪單價96.4萬元。

寶佳系統的大華建設(2530)也首度進軍台中高鐡站區,以總價38.95億元標下新高鐡段31地號的4,256坪土地,高出底價25.03億元55.6%,換算每坪單價91.5萬元。

另外,在地的總太建設(3056)以總價5.74億元標下新高鐡段116-1地號1,376坪土地,高出底價4.18億元37.3%,換算每坪單價41.7萬元。

這次標售的土地主要集中水湳、高鐵烏日兩地,總標售面積突破2.1萬坪,其中2,000坪以上商業區土地就有4筆,不論基地面積或標售金額,都是有史以來最大。

對於水湳經貿園區兩塊精華地,分別由自然人以高價入手,據了解,其中一人為中部知名的傳直銷公司負責人,另一人也經營投資公司,業界研判可能以投資為考量。

台中水湳經貿園區開發前景受矚目。台中市地政局提供
台中水湳經貿園區開發前景受矚目。台中市地政局提供
備受矚目的台中市今年首場區段徵收配餘地標售今日開標。記者宋健生/攝影
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