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專家帶路/剛性需求大 學區宅最夯

2021-03-27 02:53:02經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

信義房屋竹北莊敬店經理彭厚誠。記者李珣瑛/攝影
信義房屋竹北莊敬店經理彭厚誠。記者李珣瑛/攝影
信義房屋竹北莊敬店經理彭厚誠表示,近來新竹地區房市熱況,讓竹北縣治二期重劃區,總價2,000萬元以內的物件,出現供不應求的搶手熱況。一旦地點好的物件釋出,會有超過十餘組客戶有興趣,信義房屋只好祭出限期內登記,以抽籤排定帶看順序,往往開始帶看當天就會立即成交。

彭厚誠指出,以往總價3,000萬元的以上的物件,通常需要經過較長時間才能銷售出去。但去年以來的搶購屋盛況,讓大新竹只要總價不超過4,000萬元的物件,都很受歡迎。

成功國中商圈內主力屋齡,以新成屋及十年左右的建案居多,客戶多是考量學區指定購買區內物件。彭厚誠分析購屋族群,以外地來新竹就業的科技人占七至八成,通常家戶成員是三至四人的小家庭占大宗。年輕的家長為年齡尚幼的子女考量,步行即可完成九年國教的距離,成為家長購屋的首選標的。

他指出,新竹地區的購屋族仍以自住的剛性需求為主,大多數是在竹科或是台元科技園區上班的科技人,由於收入穩定,同儕之間競爭,在相互比較社區優劣後,便會帶動一窩蜂換屋潮。

信義房屋房市新成屋

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