親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中捷3月25日試營運!這一站「僅一站之差」可買新房

2021-03-23 21:49:11聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

台中捷運綠線25日重新試營運,台灣房屋集團趨勢中心統計捷運綠線各站屋齡3年內新成屋、中古屋,價差最大是市政府站,價差達110.4%;最小的是大慶站,價差為24.9%。很多買屋族認為「僅一站之差」,前一站豐樂公園只能往中古屋發展,到大慶站可以買新房,新成屋市場受青睞。

台灣房屋集團趨勢中心統計捷運綠線沿線各站屋齡3年內新成屋、中古屋價差發現,價差最大是市政府站,新成屋平均單價達54.5萬,比中古屋25.9萬高出110.4%,其次為水安宮站、文心森林公園站,分別有94.4%、71.6%價差,這三站都緊鄰七期市政中心。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析,前3站地跨五期及七期,其中文心路以東的五期開發飽和,近年鮮見新案,供給以15年以上的中古物件為主,價格相對親民;西邊的七期因建商購地成本高,新案多定位為景觀豪宅,房價表現高高在上,小資族想入主市中心捷運宅,五期中古屋是尋屋重點。

梅國瑜指出,文心路兩側價格差很大,居住氛圍不盡相同,東側的五期重劃區發展早,坐擁公益大墩商圈,生活機能便利,中古屋居多,價格相對親民;西側七期重劃區綠地環繞,景觀視野遼闊,豪宅推案集中,是台中含金量最高的住宅區。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中說,綠線南段的大慶到烏日等站,新成屋、中古屋價差都不到3成,其中大慶站僅24.9%價差。大慶站周邊新成屋因土地取得成本相對便宜,且買盤以青壯年的上班族為主,價格定位上走平實路線。

陳定中形容,同樣以每坪25萬價位,前一站豐樂公園只能往中古屋發展,來到大慶站卻可以買到新房子,加上大慶站周邊商圈成熟,並享有中山醫醫學中心及雙鐵機能,後續還有十三期重劃區的開發遠景可期,使當地新成屋頗受消費者青睞。

台中捷運綠線將於25日重新試營運。圖/台中市政府提供
台中捷運綠線將於25日重新試營運。圖/台中市政府提供

台中捷運綠線新成屋捷運宅房價

延伸閱讀

台中捷運綠線3/25起試營運 4月25日正式通車

台中捷運綠線3/25起試營運 4月25日正式通車

中捷綠線25日試營運 盧秀燕搭首班列車與市民共同見證

中捷綠線25日試營運 盧秀燕搭首班列車與市民共同見證

中捷後天復駛 盧秀燕、蔡其昌別苗頭

中捷後天復駛 盧秀燕、蔡其昌別苗頭

蔡其昌也搭中捷別苗頭? 盧秀燕:捷運別沾政治味

蔡其昌也搭中捷別苗頭? 盧秀燕:捷運別沾政治味

分享給好友加入udn

相關新聞

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中房市 潭子補漲力道強

搶1.31%房貸地板利率 難度增

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

贊助廣告

留言