親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中捷3月25日試營運!這一站「僅一站之差」可買新房

2021-03-23 21:49:11聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

台中捷運綠線25日重新試營運,台灣房屋集團趨勢中心統計捷運綠線各站屋齡3年內新成屋、中古屋,價差最大是市政府站,價差達110.4%;最小的是大慶站,價差為24.9%。很多買屋族認為「僅一站之差」,前一站豐樂公園只能往中古屋發展,到大慶站可以買新房,新成屋市場受青睞。

台灣房屋集團趨勢中心統計捷運綠線沿線各站屋齡3年內新成屋、中古屋價差發現,價差最大是市政府站,新成屋平均單價達54.5萬,比中古屋25.9萬高出110.4%,其次為水安宮站、文心森林公園站,分別有94.4%、71.6%價差,這三站都緊鄰七期市政中心。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析,前3站地跨五期及七期,其中文心路以東的五期開發飽和,近年鮮見新案,供給以15年以上的中古物件為主,價格相對親民;西邊的七期因建商購地成本高,新案多定位為景觀豪宅,房價表現高高在上,小資族想入主市中心捷運宅,五期中古屋是尋屋重點。

梅國瑜指出,文心路兩側價格差很大,居住氛圍不盡相同,東側的五期重劃區發展早,坐擁公益大墩商圈,生活機能便利,中古屋居多,價格相對親民;西側七期重劃區綠地環繞,景觀視野遼闊,豪宅推案集中,是台中含金量最高的住宅區。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中說,綠線南段的大慶到烏日等站,新成屋、中古屋價差都不到3成,其中大慶站僅24.9%價差。大慶站周邊新成屋因土地取得成本相對便宜,且買盤以青壯年的上班族為主,價格定位上走平實路線。

陳定中形容,同樣以每坪25萬價位,前一站豐樂公園只能往中古屋發展,來到大慶站卻可以買到新房子,加上大慶站周邊商圈成熟,並享有中山醫醫學中心及雙鐵機能,後續還有十三期重劃區的開發遠景可期,使當地新成屋頗受消費者青睞。

台中捷運綠線將於25日重新試營運。圖/台中市政府提供
台中捷運綠線將於25日重新試營運。圖/台中市政府提供

台中捷運綠線新成屋捷運宅房價

延伸閱讀

台中捷運綠線3/25起試營運 4月25日正式通車

台中捷運綠線3/25起試營運 4月25日正式通車

中捷綠線25日試營運 盧秀燕搭首班列車與市民共同見證

中捷綠線25日試營運 盧秀燕搭首班列車與市民共同見證

中捷後天復駛 盧秀燕、蔡其昌別苗頭

中捷後天復駛 盧秀燕、蔡其昌別苗頭

蔡其昌也搭中捷別苗頭? 盧秀燕:捷運別沾政治味

蔡其昌也搭中捷別苗頭? 盧秀燕:捷運別沾政治味

分享給好友加入udn

相關新聞

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

專家帶路/捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

熱門文章

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

房市熱 寫八年來最旺4月

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

專家:房價沒下跌理由

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

房市熱 房貸土建融創歷史新高

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房屋現值評定 財部要核備

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

贊助廣告

留言