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捷運景安 機能成熟

2021-03-13 02:47:21經濟日報 記者陳書璿/台北報導

捷運景安站生活圈擁有生活機能佳及雙捷運優勢,吸引不少周邊換屋族購買,圖為景安路街...
捷運景安站生活圈擁有生活機能佳及雙捷運優勢,吸引不少周邊換屋族購買,圖為景安路街景。(本報系資料庫)

捷運景安站生活圈擁有生活機能佳及雙捷運優勢,新案每坪開價在6字頭,吸引不少周邊換屋族購買。除中和蘆洲線外,尚有環狀線,目前是中和唯一擁有雙捷運交會的大站。此外,有64號快速道路可從秀朗橋直通八里,以及北二高交流道可通往各區。

景安站生活圈以景平路為主幹道,生活機能完備,商家店面林立,不僅有傳統市場、家樂福,到大潤發景平店也不遠,學區則有中和國小、復興國小、南山中學等,並鄰近登山步道可通往烘爐地和圓通寺,加上捷運環狀線雙捷運利多,交通相當便利。

信義房屋中和景安店專案經理郭嘉倫表示,在房價部分,價格比前一站的永安市場站周邊便宜,雖然比南勢角站貴,但生活機能成熟,居住環境也較好,許多南勢角站的換屋族都會選擇景安站附近。

去年環狀線通車後,捷運景安站周邊的房價相對有撐,買氣和交易量熱度不減,景安站生活圈除了有交通優勢外,以景平路為分界,以北的房價略高,指標建案有「冠德大境」、「雙禧園」、「台北NEWS」、「日光大道」、「四季花鄉」等,小套房至大坪數豪宅皆有,產品選擇多元,每坪成交價5字頭和6字頭居多。

至於景平路以南,由於靠近南勢角捷運站捷運總站,房價相對便宜,成為首購族選項之一,或以捷運路程作為劃分,中古房市部分則以步行至捷運景安站五分鐘內公寓每坪成交價落在4字頭。

郭嘉倫表示,景安站生活圈是中和地區發展較早的區域之一,交通便利、人口密集,加上近傳統市場、擁有家樂福及大潤發等購物中心,採買方便,成為在地和外地人購屋熱區,而生活圈主要包括景平路、景安路、景新街、南華路等,生活圈內尚有運動中心和衛服部立雙和醫院等。

此外,交通方面,除了去年底環狀線通車後,「雙捷交會」的優勢仍具話題性外,現有中和新蘆線也可迅速進入台北市,在古亭站換乘松山新店線,即便是開車也能串連台北市大安及中正兩大蛋黃區,成為不少通勤族的置產首選。

郭嘉倫表示,景安站生活圈的南華路是中和第一條示範道路,路寬約14米,街道筆直寬敞,沿線綠樹成蔭,住宅社區屋齡較新,南華路的中古大樓每坪約50萬-58萬元,知名的社區有「雙禧園」、「台北NEWS」、「四季花鄉」等。

捷運站旁的指標案「冠德大境」,擁有難得的千坪基地,兩棟25、28層摩天大樓,分別為美境和麗境兩棟,坪數為42-60坪,休閒公設豐富,每坪行情落在60萬-64萬。

中正路的「日光大道」指名度也不錯,每坪價格48萬-52萬。郭嘉倫表示,此區以兩房較為搶手,若預算不足,也有公寓可選擇,每坪行情35萬-40萬,而「台貿七村」則是國宅型產品,每坪約43萬-45萬,但釋出不多。

捷運房價成交價

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