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買氣回溫 六都1、2月移轉量 創10年新高

2021-03-03 15:25:08聯合報 記者張瑞傑/台北報導

2月份受限於月份天數較短、買賣移轉棟數常較1月短少;不過根據台灣房屋數據對照,若講1、2月份數據合併觀察,六都合計買賣移轉棟數達39581棟,創下10年以來的同期新高;若扣除雙北,桃、中、南、高等四都前兩個月的合計移轉量同樣都是近10年之最,表現不俗。

雙北1、2月買賣移轉棟數創10年最佳。圖/聯合報系資料照
雙北1、2月買賣移轉棟數創10年最佳。圖/聯合報系資料照

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出,各界原本預期今年開年的移轉量,可能會因去年底央行打炒房而縮水,結果卻出乎意料地締造10年新紀錄。「由此可見,近期的房市交易均以自住買盤為主力,由於自住客並非政策約束的對象,所以不會因打炒房而限縮購屋意願,使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。」

桃園龜山、台南新市 年月雙增超吸睛

雖然2月份六都移轉量大致呈現年月雙減的格局,不過各都買賣移轉棟數前三名的行政區當中,桃園龜山及台南新市,竟雙雙開出年月雙增的好成績,表現令人驚豔!對此陳定中表示,龜山區應是A7重劃區的「金捷市」、「富宇敦峰」、「根津苑」、「新潤鉑麗」等新案大量交屋,才帶動移轉量大幅提高,且龜山年增143%的亮眼佳績,也為桃園全市的移轉量貢獻良多,使桃園市2月年增率,成為六都的萬綠叢中一點紅。

台南新市方面,台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏則分析,由於南科帶來大量就業人口,亦帶動新市快速發展,並吸引建商大舉進駐推案,尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門,除了鄰近南科通勤便利,此區多為透天新建案,且總價約1000~1500萬以內就能入手,獲得許多南科新貴青睞,當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋,使移轉量大增,相信本區受南科效應持續帶動下,未來房市發展依舊可期。

移轉量台灣房屋南科買賣移轉棟數房市
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