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高雄 1字頭物件搶手

2021-02-28 06:30:19經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

捷運助陣,成功將居住人口往捷運外圍移動,高雄三環、四環所在的楠梓、橋頭、小港、大寮、鳳山等地推案增加,吸引首購族群目光。

資深建商表示,高雄熱門的捷運宅普遍都是1字頭房價,在捷運的便利下拉近與市中心距離,加上部分建商讓利搶市,對年輕族群有吸引力。

僑馥建經統計高雄捷運紅橘雙線,屋齡三年內住宅大樓房價的變化,顯示捷運凹子底站,每坪成交單價可上看35萬元,房價較低捷運宅則坐落在捷運後勁與都會公園站,每坪僅15萬元,最高與最低差了20萬元。

建商指出,捷運沿線房價的差異,就是都會發展的差異,也就是蛋黃區與蛋白區甚至蛋殼區的差異,有些建商在蛋殼區賣蛋黃價,挑戰購屋者智慧。

統計顯示,北高雄核心捷運凹子底站,地段精華周邊有百貨公司及指標豪宅,近三年新屋每坪成交均價達35萬元。

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