親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中台74線周邊 建商插旗

2021-02-21 01:22:20經濟日報 記者宋健生/台中報導

台74線打通台中房市任督二脈,沿線房價有撐。記者宋健生/攝影
台74線打通台中房市任督二脈,沿線房價有撐。記者宋健生/攝影

台中市近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市發展,尤以台74線太原匝道周邊,不僅推案熱度高,也是房市買氣穩定區,近年吸引多家建商如總太、陞霖、坤悅、大毅、大城、富宇等建商進駐卡位。

業者分析,台74線是台中市最重要交通幹道之一,以外環形式串連台中、彰化等多個行政區,在周邊機能完善及建設利多帶動下,為北屯、太平、潭子、大里等區帶來房市紅利,也成了熱門移居區域。

根據內政部實價登錄顯示,台74線太原匝道周圍2公里內的新成屋,2016年每坪均價約18.06萬元,2020年每坪均價為20.54萬元,累計五年來漲2.5萬元,漲幅近14%。

盤點周邊房市,以陞霖地產首案「陞霖太美」甚受矚目,本案位在太平新光重劃區,基地在環中東路三段、立德街口,快速接軌台74線太原匝道,坐擁中山、樹孝雙商圈機能,且鄰近明星學區新高雙語國小、太平環保公園等。

「陞霖太美」產品規劃二至三房、20至38坪,每坪單價23萬至26萬元,採實價銷售,目前已銷售九成,成績亮眼。

陞霖地產董事長邱紹軒表示,近年來太平新光重劃區,受惠74號快速道路開通與鐵路高架化等重要交通建設帶動,加上離台中捷運機廠不遠,不但建商搶進購地,人口成長迅速,吸引大量自住買盤,區域推案量與房價均逐年上揚。

另外,北屯廍子重劃區鄰近台74線太原匝道及主要幹道太原路聯通南北,加上較市中心相對親民的房價,也成為首購族群的置產熱區。

其中,案量達6,000戶的總太地產「心生活美學聚落」造鎮大案最受關注,規劃包括300坪社區專屬超市、400坪露營區等豐富公設,滿足了住戶的生活休閒機能。

造鎮系列繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連完銷後,目前系列建案來到三、四期的「心之所向」,總銷達150億元,坪數在23至39坪,也是中小坪數規劃,目前開價未定,最快第1季正式進場。

總太地產董事長翁毓羚指出,疫情衝擊影響,具大片綠地又不失交通生活機能的宜居環境更獲購屋族青睞,廍子重劃區不僅具有上述條件,加上周遭大型建設如廍子國小、台中捷運綠線、台中市立醫院BOT案等利多助攻,整體房市熱度逐年攀升。

另外,大毅建設新案「人人幸福」就位於太原路、軍功路口附近,每坪開價超過30萬元,產品為28至48坪的精裝屋,預約相當熱絡;即將進場的「大城11月」每坪開價24萬至28萬元,顯示區域房價已站穩2字頭、並朝3字頭邁進。

延伸閱讀

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發

影/女徒步誤闖快速道路車輛呼嘯而過 警救援助返家

影/女徒步誤闖快速道路車輛呼嘯而過 警救援助返家

台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷

台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷

分享給好友加入udn

相關新聞

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水

苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%

捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台中台74線周邊 建商插旗

低總價效應 新北北大特區搶手

高雄鳳山 房價抗跌

北市蛋黃區 也能找到4字頭

雙北中古屋市場 國宅點閱高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

文心崇德商圈 前景佳

牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」

桃園/嶄新3建案 挑理想好宅

新年新氣象 從妝點家中浴廁開始

房市六都最熱 桃園漲聲響起

信義代銷上半年接案量 突破400億元

2019年建案完銷 新竹最多

鄉林三重推新案 潛銷報捷

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣

新北泰山首座社宅今動工 預計2023年完工

桃園房市熱! 信義代銷前進八德、小檜溪推案

新店首場公辦都更標售 19日開放投標

狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

北市「黃金巷」 坪價衝211萬

台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷

案場走春買氣增 富宇、遠雄等台中新案紛傳捷報

熱門文章

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

房地合一稅 2方向修法

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低

高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

房市六都最熱 桃園漲聲響起

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

28億元 興富發台中再獵地

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

台中台74線周邊 建商插旗

文心崇德商圈 前景佳

出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

低總價效應 新北北大特區搶手

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

台中七期黃金地 坪價衝400萬

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬

北市蛋黃區 也能找到4字頭

「分割」避房屋稅 財部設限

實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路

贊助廣告

留言