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蘆洲長安商圈 機能佳

2021-02-06 02:50:11經濟日報 記者何秀玲/台北報導

蘆洲長安商圈擁有公園水岸,景觀佳。信義房屋/提供
蘆洲長安商圈擁有公園水岸,景觀佳。信義房屋/提供

信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示,蘆洲長安商圈生活機能十分成熟,主力道路為長安街、永康街、環堤大道;電梯大樓每坪均價約32萬至42萬元,會因地理環境和屋況、屋齡和其他因素,而有不同的價格;公寓則約26萬至31萬元。

位在長安街的「灰瑤重劃區」,屬早期開發的,已發展多年。這一區的範圍狹長,大致從九芎街開始,沿著堤防一直到三民路,與二期南港子重劃區隔長榮路相鄰,區內房市交易主要集中在二個區塊,一是成功國小周邊的永樂、永平街等地,其次則為中華街與長安街一帶。

他表示,該區無論是採買吃喝,或是購買生活用品,都很方便;長安街一整條路,會連結到永樂街以及九芎街,民眾要吃小吃或是早午晚餐,都能一次解決。

採買生活用品,有販售生活百貨的J-MART佳瑪進口精品生活館;靠近長榮路的商圈,有許多大型連鎖餐飲,比如麥當勞、摩斯漢堡、漢堡王、星巴克、好樂迪、爭鮮、孫東寶牛排、梁社漢排骨等。

商圈交通相當便利。他說,從中原路走到底,可接上台64線快速道路,即可銜接國道一號,南下十分便利;如果要前往三重、士林和五股,車程約十多分鐘可達。學區部分,有家長指名度高的成功國小以及忠義國小,特別是忠義國小,吸引許多外縣市家長來此設籍。

商圈中公園綠地也多,包括中原公園、永康公園,還有萬坪公園等;他說,商圈因接近堤防,過堤防後有萬坪公園,適合休憩,也經常有人在此散步遛狗或是運動。較為特別的是,商圈擁有歷史古家「蘆洲李宅古蹟」,不少人假日都會前來造訪,感受古蹟的歷史氣息。

他也推薦該商圈的三大社區,其中之一是位在永康街的「兒童樂園」,坪數有20至48坪,有二房、三房、店面,位於優質學區,對面即是成功國小,過個馬路就能上學,不少住戶的小孩都是就讀成功國小。

這個社區質感佳,公設有中庭、游泳池、活動中心、交誼廳。社區因位於永康街上,也鄰近長安街,等於靠近熱鬧的長安街商圈;社區另一面是接環堤大道,步行可達萬坪公園。

另一社區是位在環堤大道的「環堤觀景大廈」,坪數有19至41坪。因鄰近「兒童樂園」社區,因此同樣都靠近成功國小,並且擁有長安商圈的生活機能,主要公設有中庭、交誼廳。

再來,他推薦的是,位於永康街上的「合康米堤」,是合康建設興建的,坪數16~52坪,擁有二房至四房和店面,公設有中庭、健身房、視聽中心、會議室、交誼廳,較特別是門口設計了飯店式車道,方便、氣派。

他表示,合康建設還有一個社區是「合康新雪梨」,屋齡約17.8年左右,社區名為「新雪梨」,因此中庭有類似雪梨歌劇院的裝置藝術,公設則有KTV室、健身房、視聽中心、會議室、交誼廳;同樣規劃有二房至四房和店面。

公設店面重劃區

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