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專家:買賣拉鋸 房市量能難放大

2021-02-02 00:40:22經濟日報 記者陳美玲/台北報導

受限疫情各國持續管制與救市,房產專家指出,今年因市場資金依舊充沛,認為不動產市場交易將是「穩中求進」格局。不過今年買氣是否有亮麗表現,價格仍將是關鍵,加上今年過年較晚,股市表現也相對弱勢,預估今年第1季仍為買賣雙方拉鋸戰,交易量也不易放大。

信義房屋不動產(9940)企研室專案經理曾敬德表示,因為農曆春節的季節性因素干擾,過去幾年1月與2月的移轉差距從3千多棟到1萬多棟不等。今年因為過年時間落在2月,預料在工作天數減少之下,2月移轉棟數也將會明顯出現量縮情形。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,低利與高房貸成數帶動去年下半年至今的買氣,不過央行在去年12月祭出打炒房政策,加上後續一系列行政院各部會配套,對買方購屋信心產生影響,加上年關將至、疫情再起,種種因素都將讓首季交易量能趨緩。

徐佳馨表示,由於外在低利、游資充沛的環境仍未改變,加上剛性需求買盤支撐,認為今年房市買氣依舊是持穩表現。不過,整體買氣是否有大噴出的亮眼成績,還是要看接下來房價走勢,但因今年過年較晚加上近期國內外股市相對疲軟,首季交易量難有太大的表現。

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