2021年房市發展預測 價穩量增
疫情干擾已達1年，全台房市會不會在相同環境下複製2020的房產走勢？吉家網董事長李同榮針對2021牛年房市發展趨勢，認為可以觀察價量發展趨勢、區域發展等兩大趨勢，推估今年北中增強南降溫，以及交易量微增丶價格漲幅縮小將會是主調。
時值歲末，回顧2020房市在中美商戰丶COVID-19丶全球QE丶兩岸關係冰冷丶政府打炒房等多空因素交戰中，台灣房產走勢仍沿著技術線型的上升軌道發展，六都平均房價漲幅約11%，全台交易量增加8.67%達32萬6589戶，整體房市持續呈現「價漲量增」的走勢。
李同榮認為，2021年、全台價量發展將複製2020年的走勢，上半年受疫情影響，加上政府打炒房的影響，買盤觀望，交易量持穩，但房價仍然微漲，價量發展朝向交易量微增丶價格漲幅縮小。
下半年疫情漸穩，打房效應鈍化，自住與換屋買盤信心增強，市場價量齊揚，全台房市交易量有望微幅提升5%，達34萬戶以上，六都平均房價漲幅將由去年的11%，微幅縮小為6-8%。
再者，區域發展將呈現「北中增強丶南降溫」趨勢。過去兩年房市南熱北溫，牛年房市的區域發展將有所轉變，北台灣將以桃園居冠價量齊揚，中南部將以台中領軍，量價微增，中南部漲幅會由平均13%，微幅縮小為8-10%，南部價量會稍有降溫，首重新興工業區周邊發展，不會全面性增長；至於雙北市交易量仍維持小幅增長，價格則維持去年的漲幅水平約6%上下。
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