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大湖公園旁透天厝 持有三個月加價900萬元賣掉

2021-01-26 11:40:09經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,北市內湖大湖公園一帶,一間屋齡46年老透天,去年底以總價9600萬元出售,土地面積約91坪,換算土地單價是105.1萬元,歷次移轉明細顯示,賣方買進三個月後即轉手,獲利達900萬元。

此一老透天位於內湖區大湖街,建物面積約48坪,土地面積為91.36坪,歷次移轉明細中,賣方在2020年9月以8700萬元入手,三個月後,於2020年12月以9600萬元賣出,獲利900萬元。

比對謄本資訊,買方為一家資產公司,無貸款現金購屋,經查與在內湖有不少建案的知名建商有關。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,目前大湖街一帶土地,若具備開發價值,約在單坪150萬元左右,但交易數量稀少,以此土地交易單價105萬來看,雖然賣方短時間即加價900萬,但仍相對便宜,買賣雙方應該都滿意。

陳炳辰說,內湖區在這波房市反彈中,表現亮眼,以大湖公園一帶來說,新屋行情落在單價8字頭,開發住宅新案,由於門牌屬台北市,有捷運,有公園,住宅氛圍濃厚,推出大樓產品的單價可上看9字頭。

陳炳辰指出,利率維持在歷史低點,按理說,有較多投資管道大老闆,向銀行貸款買房比較合理。

但不時出現企業主現金購置不動產案例,主要就在於銀行資金氾濫,目前都不歡迎大筆資金存款,一般民眾煩惱沒錢,但不少大老闆卻煩惱不知要把錢放哪裡,若有買房置產需要,當然就用現金購置,既達到投資目的,又可解決困擾,一舉兩得。

房仲業者表示,內湖區在這波房市反彈中,表現亮眼。圖/取自google
房仲業者表示,內湖區在這波房市反彈中,表現亮眼。圖/取自google

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