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台灣出生率再探底 房價親民區彰化、桃園、澎湖站穩9%

2021-01-25 19:23:19聯合報 記者張瑞傑/台北報導

少子化加劇,根據內政部統計,2020年全台出生率降至7.01%,創下歷史新低!進一步觀察全台粗出生率最高的三個縣市包括彰化、桃園與澎湖,幾乎都是房價親民區,出生率站穩9%。專家分析,除了結婚生子的意願下滑,財務負擔能力也是關鍵,房價低、區域工作機會穩定是出生率維穩的關鍵。

台灣出生率低再探底,房價與薪資比例受到探討。本報資料照片
台灣出生率低再探底,房價與薪資比例受到探討。本報資料照片

彰化從2019年的第三名,到以9.53%、躍升2020年冠軍;而亞軍由桃園市蟬聯,以9.49%緊追在後,第三名為澎湖縣,連續兩年都是9.43%。至於連江縣雖為2019年的冠軍,不過2020年出生率大降,則落到第四名,而新竹市則以7.96%蟬聯全國第五名。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,前五名的縣市都屬於親民房價區,單價最高的新竹市去年平均單價為21.4萬,彰化、澎湖也都才13.9萬,成家和生子的壓力,顯然都比其他都會區小很多。而彰化縣傳統產業發達穩定,近年員林184重劃區開發,不少地主因農地變建地,搖身變成田僑仔,據彰化銀行公會統計資料更顯示,員林市存款上億元的富豪就超過700位,有家族長輩資產撐腰,也成為年輕人敢生能生的本錢。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,員林是南彰化最熱鬧的區域,商業繁榮程度也比較高,鐵路高架化後,目前184公頃市地重劃已有許多建商陸續推案,今年初又有彰南運動中心完工啟用,而74甲線東外環北延段部分若順利於2022年通車,聯外交通方便,相當宜居,居住成本低,近年建商推案多為新華廈大樓,三房仍是主力產品,總價700萬預算可望買到全新電梯華廈帶車位產品。

桃園市粗出生率蟬聯第二,張旭嵐指出,近年桃園大力鼓勵生育,每胎生育津貼從3萬起跳,每月育兒津貼也達3000元,社會福利的優渥程度高居六都之冠;且桃園近年產業投資興旺,為在地創造出可觀的就業機會與經濟紅利,加上桃園2字頭房價屬北三都最親民,使民眾擁有豐厚的生養資本。

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