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危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃

2021-01-25 01:30:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導

第一太平戴維斯董座黃瑞楠表示,在危老、都更帶動下,傳統辦公商圈-松江南京或是敦化南北路商圈的舊大樓改建潮,接下來將讓傳統辦公商圈版圖大洗牌,未來台北市辦公商圈將會以小型A級辦公商圈聚落呈現。

黃瑞楠分析,在傳統辦公商圈-松江南京或是敦化南北路商圈的舊商辦大樓逐步進入改建下,北市傳統辦公商圈版圖將大洗牌,未來將變成小型A級辦公聚落。

黃瑞楠舉例,像是凱越建設預計2022年底完工的「敦南安和公辦都更案」、南京復興商圈未來將有新大樓落成,加上興富發標下大同位於復興北路、長安東路口的台北市「復興北路商辦案」等,因此未來傳統辦公商圈的新商辦大樓林立,不過租金價格是否能比照A辦,還是要看商圈、區位以及建物面積大小等條件。

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