親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

2021-01-22 11:06:08經濟日報 記者游智文/即時報導

中捷通車利多助攻下,台中1字頭房價區再少兩區,台灣房屋集團趨勢中心統計台中各區房價,首購熱門的北屯區與北區,去年平均房價正式揮別1字頭,分別以20.5萬、20.3萬,連袂晉升2字頭俱樂部,使台中的2字頭行政區,從原先的3個增加為5個。

目前台中單價最高的為西屯每坪27.4萬元,其次為南屯25.7萬元,西區23.6萬元,都有2~3%的年漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台中建設多元、投資興旺,除了北屯、北區、西屯、南屯受惠於中捷綠線利多,近兩年大舉吸引購屋族,買氣信心支撐價格上揚力道。外圍區段也有三井outlet二期商城規劃,帶動海線商機,台中房市展現出不容小覷的向上潛能,有機會持續助長1字頭區段的房價朝2字頭挺進。

二字頭俱樂部中,以北屯在今年買賣移轉棟數表現最為亮眼,全年達8,162棟,也是台中各區中,人口增加最多的區域,平均房價年漲3.5%。

台灣房屋台中青海特許加盟店店東林于甄分析,北屯是台中人口最多的行政區,剛性買盤厚實,加上北屯近年有北屯機廠、單元十二、十四期、單元八及水湳經貿園區等大規模開發題材,又設有5座捷運站及2座火車站,軌道紅利豐厚,激勵房價往上攀升。

北區雖然人口稍減,年度交易量也減少421棟,但房價增幅達4.1%。林于甄指出,北區位居市中心,生活機能完善,房市基本面強勁,加上區段飽和供給稀少,使新案身價不凡,進而帶動中古屋房價。近年官方力推危老政策,使北區的一中商圈、中國醫藥商圈成為危老重建的熱門區段,老屋價格也因改建遠景而提升,促使整體房價站上2字頭。

雖然北屯、北區漲到2字頭,但兩地供給以中小坪數居多,總價水位依舊親民,其中兩區交界地帶的捷運文心中清站、文心崇德站周邊,商圈發展繁榮,屋齡約20-25年的中古大樓華廈,還有許多單價15-18萬的實惠選擇,讓民眾可低負擔進軍鬧區捷運宅。

中捷利多加持,北屯房價晉升2字頭。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
中捷利多加持,北屯房價晉升2字頭。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

水公司管線遷移 中市北屯西屯20日停水23小時

水公司管線遷移 中市北屯西屯20日停水23小時

「小綠綠」現軌道 中捷升級軸心測試

「小綠綠」現軌道 中捷升級軸心測試

中捷升級版軸心陸續安裝!需先測試100公里才能上正線

中捷升級版軸心陸續安裝!需先測試100公里才能上正線

1月20日9點起 台中西屯丶北屯停水23小時

1月20日9點起 台中西屯丶北屯停水23小時

分享給好友加入udn

相關新聞

萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工

搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績

跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

人口紅利加持 台中廍子重劃區建案吸睛

高雄三民區 躍房市新熱點

訂金到交屋39萬 興富發愛河水岸宅熱銷、將推二期

專家帶路/文山興隆商圈學區環境佳 換屋族青睞

文山興隆商圈 綠覆率高

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

國軍老舊眷村改建標售 容積獎勵助攻 開發商高價搶地

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

北台灣房市329檔 推案量增43%

高雄市首季土地標售 岡山新都心千坪精華角地受矚目

329推2600億歷史新高 推案信心復甦

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守

買氣回溫 六都1、2月移轉量 創10年新高

智慧建築抗環災!台中豪宅超前部署數位科技角逐房市

自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

台中 藍線周邊聚光

高雄 1字頭物件搶手

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理

高美館特區 蛋黃核心

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

熱門文章

四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG

1500萬在北市找什麼房? 一表看民眾買房多委屈

顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢!

一條路驚爆59間店求租! 民生社區興起逐租金換店潮

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

重手打炒房 短期持有定調五年

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

文山興隆商圈 綠覆率高

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

高雄三民區 躍房市新熱點

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限

誰囤房?法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯

都會傳說破解者/連張忠謀都買了 4樓和你想的不一樣

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

房市329檔 推案衝2,000億

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

沒人在怕! 房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝

進口物料、營建成本年後持續看漲 房價上調勢在必行

瘋老屋?遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下

大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多

六都移轉棟數 攀十年高點

陶朱隱園綠化概念受他啟發 中工找黃大洲指導庭園

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

國有地上權夯 分三批招標

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

房地合一稅 評估修法

住戶控遭騙、業者稱合法 永和公寓改裝套房惹爭議

台中 藍線周邊聚光

去年房地合一稅收 倍增

贊助廣告

留言