價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅
永慶房屋統計2020年雙北市網路熱門點閱社區,台北市以中山區大直美堤花園點閱最熱,新北市則由新店美河市奪下榜首。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示,觀察2020年民眾網路物件點閱可以發現,台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2500萬左右中古屋,新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋、捷運共構宅較獲消費者青睞。
根據永慶房屋統計,台北市熱門點閱社區前五名的社區依序為大直美堤花園、大安區大安國宅、成功國宅、文山區觀星台北、信義區忠駝國宅。
謝志傑指出,觀察台北市購屋者偏好的物件,五個社區的屋齡都在20年以上;成交物件則是以30-50坪的三房型產品為主;平均總價大約落在2500萬左右的價位。
從單價來看,五個熱門社區與所在區域均價相比相對實惠,顯示在北市房價較高的情況下,民眾購屋往往考量物件的性價比,而中古屋的公設比較新成屋低,室內使用面積較大,且多位於地段良好的區位,再加上價格較容易入手,因此受到關注。
謝志傑表示,台北市前五名的社區中有四個社區是國宅,包括大直美堤花園、大安國宅、成功國宅、忠駝國宅。主要是國宅屋齡 雖老,但多位於市中心的精華地段,交通、機能,學區佳,且價格較周遭物件親民,成為不少民眾想入住市中心的購屋首選。
新北市熱門點閱前五名社區,依序為新店「美河市」、板橋「新巨蛋」、「巨蛋」、新店「玉上園」及汐止「瓏山林」。
謝志傑表示,新北市上榜的熱門社區,屋齡多落在10年上下,凸顯新北市購屋者對於新古屋的需求偏好;物件格局則是以套房及三房型產品為大宗。套房的總價大約在600-1200萬之間、三房型物件則落在1500-2500萬的區間。
若觀察新北市熱門社區的房屋單價,除了瓏山林外,其他四個社區都稍高於區域均價,顯示購屋者在新北市以地段、生活機能良好的新古屋為首選。
謝志傑分析,居住在新北市,多有通勤需求,大眾運輸建設成為民眾購屋時的優先考量,以上榜社區為例,新店美河市、板橋新巨蛋分別為小碧潭站、新埔站捷運共構宅,擁有到站即到家的優勢。巨蛋及玉上園 也都分別鄰近新埔民生站及七張站。
延伸閱讀
相關新聞
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
高雄仁武商圈 擁三優勢
專家帶路/連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
台灣地震頻傳 制震宅再受青睞
與全球同步!台灣房屋響應地球關燈一小時
從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售
深耕政大育才 信義房屋聚焦招聘質優新血
北車15分捷運通勤圈 這邊房價還有4字頭
北車15分捷運通勤圈 房價還有4字頭
景氣刺激高資產族入市 台灣掀一波「不動產避險商機」房市調整再出發
高雄豪宅租金它最高 遠雄THE ONE每月13萬居冠
超Chill麥田裝置藝術in水湳 總太地產偕東海建築系合作
台積電中科建廠效應大 這個預售案已購客一半是科技人
最貴捷運聯開案 每坪250萬
新莊廠房持有8年增值1.7億元 被這家「隱形冠軍」買走
首批國有房地包租5月開標 中南部22戶共74.8萬元
國產署首批房地包租釋出22戶 總底價74.8萬元
台北最凶大樓又奪一命 專家:包租公沒在怕
500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
直播平台砸6.8億買四戶豪辦
大同區都更王三豐建設來了!插旗東區推首宗代表作「三豐AIT」
ESG浪潮來襲 陶朱隱園、京華廣場成最具代表性建築
蔣萬安上任首件都更代拆案 不同意戶發聲直呼不合理
地段好卻荒廢!台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要
靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?
平均地權上路前搶搭末班車 今年首筆每坪單價破200萬元的豪宅交易出爐
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
南部工業地產價格基期偏低 成自用型買方首選
商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了
北市最夯「生態公園宅」在這!一天成交一戶
直播平台砸6.8億元 一口氣買四戶士林豪辦
直播平台商機大?浪凡砸6.8億一口氣買4戶豪辦
幾乎2間交易就有1間 高雄小宅夯、這樣買不踩雷
小宅風潮燒到高雄 房仲曝這物件流通性最好
不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠
全台不動產業家數4.66萬家飆新高 銷售額達1.77兆元
虛晃一招?建商:18個月限期開工鬆綁沒人通過
熱門文章
哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名
靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?
房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
一表看六都購屋總價 專家:政府要持續打炒房
修法打炒房 無法壓下高房價
又升息!房仲:普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草?專家這樣看
房市329檔 官方緊盯炒作
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
桃園不動產交易市場冷清 市府統計:近一年來最低
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
睽違14年!房貸利率將重回2%
最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
2023高雄房市供給量估計較去年減3成 房價仍居高點!
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
北市危老、都更 三區熱度高
贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
房貸地板利率站上2% 房仲:房市有三大改變
房市「新三高」 買房槓桿到極限
科技園區成房市火車頭?台中預售屋交易量四分之一集中這裡
500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有
「升」不見底?專家:房市進入新三高年代
淡水交通有望解決 他問「未來有機會漲?」眾人全看衰
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
幾乎2間交易就有1間 高雄小宅夯、這樣買不踩雷
代前地主繳土增稅 可列成本
私法人購屋 都更危老不設限
缺工嚴重!賴正鎰:日薪4千元請不到人 房子要降價很難
留言