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史上首次 北台代銷冠亞軍海悅、甲山林 接案量均破千億

2021-01-19 14:59:52聯合報 記者張瑞傑/台北報導

據住展雜誌統計,2020年北台灣十大代銷接案量排行依序為海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華,而海悅更已連續12年蟬聯代銷桂冠。其中冠、亞軍的海悅、甲山林接案量都突破1千億元,為史上首次同時有二家代銷業者接案量破千億元,競爭相當激烈。

海悅連續12年拿下北台代銷冠軍寶座。圖為「新莊海悅花園」開案。圖/業者提供
海悅連續12年拿下北台代銷冠軍寶座。圖為「新莊海悅花園」開案。圖/業者提供

住展雜誌研發長何世昌表示,去年國內房市景氣復甦,市場湧現強勁的買氣激勵大代銷積極接案,接案量普遍都比2019年增加。北台2020年十大代銷中,台北市代銷有海悅、甲山林、新聯陽、創意家、甲桂林、璞園、信義等業者,占了十分之七強,顯示北市代銷業者版圖持續茁壯,且如秋風掃落葉般搶下高額市佔率。

海悅2020年在北台灣共接下41個新建案,總案量高達1386億元,案量年增近38%;無論是承接的建案數量或總案量,都是業界之冠。另外海悅去年在新北、桃園的任一地接案量,都已超過北市,事業重心出現南移的狀況。

甲山林去年於北台承接建案數為26個,其中南港「世界明珠」(住宅部份400億元)與土城「金城舞5-京都花園」(200億元),二個建案案量即達600億元,一舉把總案量推升至1242.5億元,案量年增近1.5倍,拿下第二名。

第三、四名與第七名的新聯陽、創意家、璞園,2020年接案量均大幅成長。新聯陽年增150億元、年增幅約25%;創意家年增120億元、年增幅約53%;璞園年增近200億元、年增幅近48%。

甲桂林與信義,是十大代銷中唯二仍固守大台北市場的業者,其中甲桂林更有高達八成案量在北市,是十大代銷裡北市案量比例最高的業者,如中山「合矩青山」、「東騰界」、信義「信松廣場」,以及士林「全陽豐會」,多位於北市老城區,重兵布署首都蛋黃區的意味非常濃。

前十大代銷中有三家為桃園老字號代銷擠進榜中,分別是第五名的五十甲、第九名的新理想,以及第十名的漢華。

五十甲去年接案量爆發,仰賴於積極拓展業者,搶下如皇翔、竹城、家泰、麗寶、寶佳等建商的指標案,總案量突破3百億元,重回十大代銷之列。新理想除了守住新北、桃園既有地盤,又進軍北市接下「吉美信義」,總案量逾250億元。漢華此前一度轉往建築開發,去年重心回歸到代銷且接案量238億元,而其承接建案大多來自於寶佳機構。

建案甲山林台北市房市住宅
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