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高雄大案齊發 展望佳

2021-01-17 01:30:00經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,去年12月高雄買賣移轉逾4,000棟,月增14.4%、年增40.1%,單月破4,000棟的交易量,是全年最高峰,分別由三民、楠梓、左營拿下前三名。累計高雄全年總交易量3.8萬棟、年增2.7%。

張旭嵐表示,2020年的房市走「非典型路線」,去年初雖有疫情干擾,但台商回流市場資金豐沛,加上股市創高,反而讓房市交易呈現不同以往的熱度。

去年底受政府限貸政策及最新三讀通過的地政三法,讓部分投資人轉為觀望,但這些政策對剛性買盤影響性不大,反而更健全未來房市走向。不過,根據營建署最新統計,高雄空屋率位居全台第二,顯見人口外移嚴重,且部分買盤為投資性置產,因此政策是否影響未來高雄整體交易量,尚有待觀察。

受惠去年12月高雄房屋買賣移轉棟數創全年新高,包括華友聯、鑫龍騰等持續看旺今年港都房市基本盤表現。京城元旦過後強推總銷65億元辦公大樓預售案;華友聯新年度前二季入帳建案至少20億元;鑫龍騰橋頭「鑫市鎮」大賣,各家前景展望樂觀。

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