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低利率租不如買 注意保值性

2021-01-16 06:49:00聯合報 記者王敏旭/新北報導

新北房價看漲,目前低利率也讓今年房價會持續火熱,專家指出,今年房市仍會滿穩健,上漲機會還不小,年輕人購屋可選擇以生活圈、捷運、重大建設等地區下手,未來才有保值性,否則買了若不如預期,就會出現套牢狀況。

屋比房屋總監陳傑鳴說,全世界房市都在上漲狀況,由於台北市房價較高,台北人會外移到旁邊區域,新北市成為受惠城市,像是林口、新莊、板橋等機能較成熟地區,還有重大建設等題材,都會吸引購屋族群青睞。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,目前房市價格很難大跌,市場若是錢多利率低,錢就會流進不動產市場,這趨勢今年也不會改變,短期內利率也不會調漲,建議租房子的年輕人若有頭期款就能下手。

徐佳馨表示,租屋的年輕人每月3萬元給房東,也只是幫房東繳房租,若改以買房就算未來轉手跌價兩成,手上還是有筆現金,除了達到存錢的目的,若是運氣好未來轉手還能小賺一筆。

陳傑鳴指出,以新北市為例,年輕人會選擇購買淡水、八里等區,像是淡水現在有捷運吸引許多人去買,不過淡水現在賣壓較重,購買者要注意,另外像是A7重劃區也會吸引首購族,年輕人以時間換取空間。

陳傑鳴說,目前房價高漲,首購族買屋較難買到低點,若要買房只能往雙北外圍挑選,必須注意是否有像捷運三鶯線、萬大線等交通建設,有期待利多狀況下,保值性比較好。

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