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北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

2021-01-15 05:55:07經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲/台北報導

北台灣預售屋房價一路上揚,是睽違六年後再度呈季增、年增格局,並有全面走升的趨勢。...
北台灣預售屋房價一路上揚,是睽違六年後再度呈季增、年增格局,並有全面走升的趨勢。。 (聯合報系資料庫)

2020年底央行出手打房,讓市場買氣暫歇,但隨即轉強,據市調統計,2020年第4季北台灣新建案成交行情持續上漲,是睽違六年後再度呈季增、年增格局,並有全面走升的趨勢。

以平均每坪成交房價的年增率來看,桃園市成交價年增8.4%最多,雙北也有3~4%的漲幅,新竹同樣有3%年增。

住展雜誌研發長何世昌表示,去年底房市籠罩在打炒房的陰霾中,但因低利支撐與買氣穩定支撐,以及營造工、料雙漲的環境下,建商持續調漲售價的趨勢不變。雖然房價持續上揚,但打炒房確實已經產生抑制效果,假如沒有打炒房措施,去年第4季漲幅恐怕會更大。

指標代銷甲桂林副董曹瑞濱表示,雖政府打炒房,但看好市場在剛性需求客戶的需求支撐下,今年房市仍將持穩表現,該公司今年首季將祭出總銷高達240億元的八大新案搶攻市場。

統計資料顯示,北台灣各縣市第4季房價全面呈現季增、年增,其中又以桃園漲勢顯著,房價來到每坪24.4萬元,年漲幅約8.4%,。雙北地區也有漲勢,台北市新建房價來到每坪88.6萬元,較上一季每坪增加1萬元,與去年同期比較年漲幅約4.5%,北市房價表現較亮眼的地方以蛋白區居多。新北市第4季房價持續走高至每坪40.7萬元,年漲幅約3.8%,房價則由新興重劃區領銜上漲。

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