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北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

2021-01-13 05:41:27聯合報 記者鍾維軒/台北報導

南港區去年10月房屋交易量,從9月44件上升到62件。記者鍾維軒/攝影
南港區去年10月房屋交易量,從9月44件上升到62件。記者鍾維軒/攝影
台北市政府昨公布去年10月房屋實價登錄交易量,去年10月有1050件,交易總額為249.81億元,比起9月983件、257.05億元,雖件數上升,但價格降低。交易量以南港區新增最多,從9月44件上升到62件,增加4成;士林區則減少最多,從9月的73件,下降至59件,跌幅近2成。

房價部分,北市內12行政區都上漲,其中漲幅最高為大同區,一坪53.64萬,比起9月上漲2.59%;漲幅最小的是萬華區,一坪45.81萬,比起9月漲0.27%。與去年同期相比,1年漲幅最高為南港區5.42%,漲幅最小為大同區1.79%。

各行政區交易總額依序由中山區42.19億元、大安區33.56億元及內湖區31.63億元位居前3名,總額最少為大同區,僅6.48億元。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,南港區這幾年有重大建設、大型公司、又有三鐵共構,過去就一直有新案陸續交屋,房屋移轉量比較大,不少民眾看準就業機會、交通方便而在南港區購屋。士林區相對沒有新建設,加上發展重心往東部移轉,民眾會選擇往潛力的區域置產。

徐佳馨指出,大同區地價房價上升最快,是因政府積極推動都更或危老重建,吸引地主改建,讓地價增加明顯;萬華區則是因長期發展遲滯,發展最久社區老舊導致改建困難,房價或地價自然比較差。

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