親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建設持續、房價有撐 2020文山、新莊交易量掄元

2021-01-12 15:54:05聯合報 記者張瑞傑/台北報導

在整體經濟環境的助攻下,對區域房市,甚至交易熱區具有加乘的效果。根據中信房屋統計,2020年雙北交易量前三的區域,包括北市文山、新北新莊大多有交通建設、商場營運帶動買氣成長,根據各自題材有所表現,六都中有五都突破去年表現並再度衝高。

建設持續、機能成熟的雙北區段包括北市文山、新北新莊成為2020年交易量雙冠王。(...
建設持續、機能成熟的雙北區段包括北市文山、新北新莊成為2020年交易量雙冠王。(圖/中信房屋提供)

根據六都公布轄內各行政區的建物所有權買賣移轉棟數資料統計顯示,桃園市、台中市與台南市買賣移轉前三大行政區皆與去年相同,但台北市新北市及高雄市則有更迭。

去年台北市買賣移轉量大行政區當中,第一名由2019年、第二名的中山區拿下,內湖區讓位至第二,文山區則取代大安區擠進第三名的寶座。而新北市前三名雖仍是老面孔,第二名仍為板橋區,但原第三與第一的名次卻對調,由新莊區奪得第一、淡水區滑落至第三。

高雄市買賣移轉前三大行政區的名次轉變與台北市類似,前兩名分別為三民區及鳳山區,兩者由前年的名次互換,並由左營區取代楠梓區登上第三。

進一步觀察各行政區數字,大抵上各都第一名表現均較前年為佳,唯獨台南市表現略遜於前年。中信房屋研展室副理張漢超表示,去年下半年房市交易衝大量,買賣移轉棟數逐月創高,但各都轄內行政區則是憑藉各自的題材而各自表現。

例如台北市文山區去年就因捷運環狀線東環段、南環段的規劃再度受到市場關注,再加上區域內有多筆建案陸續交屋,大幅超越大安區交易量,拿下北市年度買賣移轉第三名大位。而新北市前三大交易行政區雖與前年相同,但新莊區因有副都心大型商場開張營運話題、帶動重劃區及其周邊的交易,擠下前年的淡水區,站上新北市全年交易量第一。至於高雄市左營區則是因北高雄發展趨於成熟,吸引買方入市、成功取代楠梓而登上第三名寶座。

展望今年(2021年)房市整體發展,張漢超認為將視「經濟表現」及「政府政策」間的角力而定。以目前的整體經濟環境來看,房地產仍屬中性偏多格局,但由於「疫情」仍是無法預料的變數,因此房市前景仍應審慎以待。

房市台北市新北市中信房屋交易量
分享給好友加入udn

相關新聞

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

6都房市交易/台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

六都房市交易 六年同期新低

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

台積高雄廠延後 房市奇積不再

六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

選舉房市冷!11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

11月房市指標 降至黃藍燈

史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

銀行挑客戶 借房貸變難了

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

地主參與都更 資產增益要稅

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

高雄光華商圈 潛力雄厚

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

不退反進!升息後七八年級成房市主力

北市頂級商辦 向大直靠攏

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

六都房市交易 六年同期新低

桃園土地交易 看到今年高點

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

房市專家:供需五年後反轉

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

贊助廣告

留言