去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

台北市政府今天公布去年10月房屋實價登錄交易量，去年10月有1050件，交易總額為249.81億元，比起9月983件、257.05億元，雖件數上升，但價格降低。不過交易量，以南港區新增最多，從9月44件上升到62件，增加4成；士林區則減少最多，從9月的73件，下降至59件，跌幅近2成。

至於房價部分，台北市內12行政區都上漲，其中漲幅最高為大同區，一坪53.64萬，比起9月上漲2.59%；漲幅最小的是萬華區，一坪45.81萬，比起9月漲0.27%。與去年同期相比，1年漲幅最高為南港區5.42%，漲幅最小為大同區1.79%。

各行政區交易總額依序由中山區42.19億元、大安區33.56億元及內湖區31.63億元位居前3名，總額最少為大同區，僅6.48億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約5.51倍。

另外，去年10月全市住宅價格指數105.98；大樓住宅價格指數106.14，較9月105.48上升0.63%；公寓住宅價格指數103.72，較9月102.64上升1.05%；小宅住宅價格指數103.25，較9月103.64微降0.38%。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，南港區這幾年有重大建設、大型公司、又有三鐵共構，過去就一直有新案陸續交屋，房屋移轉量比較大，不少民眾看準就業機會、交通方便而在南港區購屋。而士林區相對沒有新建設，加上發展重心往東部移轉，民眾會選擇往潛力的區域置產。

另外，徐佳馨指出，大同區地價房價上升最快，是因為政府積極推動都更或危老重建，吸引地主改建，讓地價增加明顯；萬華區則是因為長期發展遲滯，發展最久社區老舊導致改建困難，房嫁禍地價自然比較差。

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