親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北量販店周邊房市 火熱

2021-01-10 01:36:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

淡水「家樂福淡新店」附近生活機能佳,成為購屋族首選。 (本報系資料庫)
淡水「家樂福淡新店」附近生活機能佳,成為購屋族首選。 (本報系資料庫)

新冠疫情不只對全球經濟造成巨大衝擊,人們的生活習慣也隨著疫情悄然改變,由於減少群聚的機會,民眾在購屋的選擇上,除了較注重居家空間外,也對於周遭的生活機能開始重視。永慶房屋盤點雙北大型量販店周邊行情,發現台北市交易量冠軍落在大同區「家樂福重慶店」周圍,新北市量販店交易量第一名,則是在淡水區「家樂福淡新店」附近。

永慶房產集團業管部協理謝志傑表示,疫情影響所及不僅是經濟、社會層面,整個生活型態都已有相當大的轉變。根據內政部實價登錄資料統計,2020年1至7月雙北市大型量販店周邊行情,台北市量販店交易量第一名由大同區的「家樂福重慶店」拿下,住宅價格落在59.6萬元。

謝志傑說明,家樂福重慶店位在台北市較早發展的大同區,鄰近市中心,但房價又相對市中心親民,成為不少民眾的置產首選。交易型態以電梯大樓為主,熱門交易路段落在民權西路、南京西路、延平北路二段、萬全街。

交易量排名第二名是萬華區「家樂福桂林店」,周邊房價每坪約54.5萬元,謝志傑指出,家樂福桂林店鄰近西門町商圈,周邊交通四通八達,聯外可經由環河快速道路連結國道一號、市民大道高架,步行至捷運西門站、龍山寺站、小南門站也僅需十分鐘,吸引到不少想購入北市門牌的首購族和中正區換屋族進場購屋,偏好購屋路段以康定路、成都路、貴陽街二段及長沙街二段為主。

新北市量販店交易量第一名的為淡水區淡水新市鎮的「家樂福淡新店」,住宅均價落在21.7萬元。謝志傑表示,家樂福淡新店在2018年底輕軌綠山線通車後,透過輕軌淡水行政中心站及可轉乘淡水信義線,讓該區交通更為便捷,學區有雙語實驗小學新市國小、正德國中。

該區域生活機能完善、交通便捷和學區齊全成為買氣來源,加上2字頭房價,成為大台北小資族、首購族購屋優先選擇。民眾主要購買路段在濱海路一段、新市一路三段、淡金路二段及中山北路。

第二名是新店區的「家樂福新店店」,住宅每坪均價落在48.9萬元。謝志傑表示,家樂福新店店一直是新店熱門購屋的生活圈,加上近年寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐,以及預計在2025年完工的指標性都更大樓興建案,都為該區帶來了正面影響,吸引許多看好區域保值性與未來潛力的置產族關注。民眾偏好購屋路段位於寶橋路、中興路二段、北新路二段與寶強路。

最後,謝志傑補充,疫情對民眾的生活模式帶來轉變,無論是飲食或是採買的選擇,都與疫情發生前有很大的不同,大型量販店將量販、商店街及餐飲結合,解決民眾降低外出及一次購足的需求,若能就近居住在附近,將能替生活帶來相當程度的便捷性。有意購屋及置產需求的民眾,可以考量自身預算及需求,趁著利率來到歷史低檔的時,多加看屋比較,早日購入心中的理想好屋。

延伸閱讀

桃園百戶有五戶購屋 六都之冠

桃園百戶有五戶購屋 六都之冠

桃園家戶購屋比 稱冠六都

桃園家戶購屋比 稱冠六都

專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞

專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞

痛到趴倒!家樂福手推車高速暴衝直撞阿伯 網見店員反應氣炸

痛到趴倒!家樂福手推車高速暴衝直撞阿伯 網見店員反應氣炸

分享給好友加入udn

相關新聞

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

台中房市熱 北屯最亮眼

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

南港調車場案 開發價值衝千億

台北車站考慮引進飯店 最快2026年招商

房仲:台北人口數創23年新低 房價下修機會不大

蘇花改通車滿周年 花蓮市、吉安鄉大樓破2字頭

建設持續、房價有撐 2020文山、新莊交易量掄元

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

三都房市熱區洗牌 文山崛起、淡水淪老三

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

房市熱!消費爭議逾180件 北市提供電話諮詢

首都購屋大不易 人口外移主因

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台南不動產交易表現出色 去年Q4建物數年增2.93%

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

台中房市熱 北屯最亮眼

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

以房養老件數、額度 雙增

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

財長:先檢討房地合一稅

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

政府打炒房 要修房地合一稅法

南港調車場案 開發價值衝千億

兩因素影響 房價估緩漲

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

台中八大重劃區 強吸金

贊助廣告

留言