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受惠竹科帶動 新竹火車站周邊物件搶手

2021-01-03 02:00:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導

新竹縣市受惠竹科帶動,近五年房價漲幅逾一成,居北台灣之冠;好時價產品總監丁肇毅表示,從生活機能來看,東區、北區、竹北市是整體生活機能分數最高前三名,也是自住買方指名度高購屋熱區。

丁肇毅分析,從清華安富房價指數來看,新竹縣市近五年房價漲幅超過一成,表現居北台灣之冠。若以生活機能看,新竹縣市合計逾6,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等六類生活機能的綜合分數中,發現新竹車站及竹北車站附近,行政機關坐落區域生活機能最好。

新竹縣市生活機能最高的前三名,分別是東區、北區、竹北市;丁肇毅指出,新竹是台灣高科技產業的聚落,尤其新竹科學園區坐落東區,成立至今已40年,就業人數超過15萬人,為服務當地的就業、居住人口,因此區域生活機能保持在非常好的水準。

觀察新竹縣市生活機能分布狀況,丁肇毅分析,火車站坐落的地方是各地區主要熱點所在,如新竹站、竹北站、湖口站等,顯示台灣早期火車路網建置主導各地發展結果。然而,新竹高鐵坐落的六家站,雖然受惠在高鐵特區,新建案較多,但工作機會仍集中市區及科學園區等,周圍生活機能發展相對緩慢。

從社區來看,生活機能表現最好的前十名社區中,丁肇毅表示,幾乎都位在新竹縣竹北市。

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