不用億來億去！ 她花4230萬買信義計畫區知名豪宅
實價揭露 ，信義計畫區知名豪宅「冠德遠見」11月二樓戶交易，成交單價每坪137.8萬元，較先前略有回升，屋主獲利150萬元。不過，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬元，資料顯示，一位女性買方以低總價入主豪宅社區。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年高端買方在國際置產的難度提高，台北市房市格外熱絡，而單價、總價較低的豪宅入手門檻低，更獲買方青睞，以冠德遠見來說，今年至今就已有交易5筆。
冠德遠見位於信義路五段上，為信義計畫區高知名度的豪宅之一，中高樓層大坪數成交總價都在億元以上，但低樓層坪數較小，四、五千萬元就可買到。
冠德遠見有不少知名住戶，藝人大S於2011年購入19樓戶，並於今年5月以總價2億1,958萬元售出，拆算車位單價每坪140.1萬，單價略低於4月17樓的交易，香港中國創新投資主席向心夫婦也傳出持有三戶。
郎美囡指出，冠德遠見在2013年曾出現每坪175.8萬元的高價， 2樓也曾在2015年出現每坪168.2萬元的高價位，但隨政府打房、豪宅列入信用管制，整體交易價量下修，甚至去年9月6樓戶出現拆算車位109.8萬元的破盤價。
郎美囡分析，市場游資充沛，房市交易量有感提升，促使買方積極購屋，不過豪宅市場價格僅受資金支撐，並未大幅度追高，鮮見刷新紀錄的高價，冠德遠見今年的交易單價主力在每坪130萬元上下，中高樓也未見破150萬元的單價。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利帶動，今年下半年房市交易價量俱增，市場資金動能強勁，尤其高端買方購買力提升，豪宅市場交易穩中求進。
相關新聞
愛山林：房市最壞狀況過了
整合失敗…北市又見孤獨透天
新莊公園商圈 房價親民
專家帶路／新莊公園商圈 屋齡多偏高 擁都更題材
家戶人口數再創新低 今年10月平均每戶只剩2.56人
愛山林建設明年代銷量衝1,500億 2025年新竹建案入帳、營運攀高峰
祝文宇：看好明年北北基竹房市 房價危險區「不要再問我了」
又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工
台中地王 新光三越蟬聯
郭子立：今年房市交易量估32.45萬棟 近六年首度衰退
高房價效應續發酵！北北桃竹今年新屋主流房型二、三房占大宗
我家有多夯？ 新北市屋主對行情關注度最高
50年老宅破百萬戶 北市每7戶就有1戶
雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因
中市112年公告土地現值微調3.26％ 新光三越17度蟬聯地王
台中單元二隱富聚落新完工豪墅「成太澄美」銷售告捷
台中文心、大慶商圈形成 預期帶動13期重劃區急速發展
高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者：北市房價恐暴漲24%
苗栗市「明駝好室」集三大標章於一身 社會住宅高規格
改實坪制房價恐暴漲？ 北市房屋單價增近24%
老透天當土地買 衡陽路透天2.57億元成交
內湖豪宅賺多賠少 兩大因素決定房產賺賠
《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》房地產市場低迷
內湖這豪宅好強！持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵
10個建商有9個看過！金門賣牛肉麵起家 這塊地為何吸引「牛肉乾大王」台北蓋豪宅？
內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家：兩因素決定賺賠
青埔房價再創新高 專家：次頂樓戶是主因之一
2023房市運勢 蔡上機：死裡逃生、春風吹又生
新北市5大人口增長區 兩區還有2字頭甜甜價
遠雄金融中心大樓站上租金4千元俱樂部 成信義區第7棟
海悅：房市已見軟著陸 11月營收創今年新高
內湖赫見5筆賠售 這社區1成求售、有人賠745萬
新北預售屋價 告別2字頭
彰化地賣出49億 創新高價
49億！彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設
陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉
短短1年…新北預售屋價格吿別2字頭 僅剩5區有親民價
航太產業進駐 高雄仁武區工業用地漲幅直升機式躍升
告別2字頭！新北4區預售屋價格一年「由二奔三」
中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了？
保力達買統一國際大樓15樓
專家帶路／南京松江商圈三大案場 房型完備
熱門文章
又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發地王無奈動工
陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉
台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成
中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了？
改實坪制房價恐暴漲？北市房屋單價增近24%
49億！彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設
房市急變！北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象
就是愛精華區！保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓
快找這張發票！他驚險找回賣屋少繳38,880元
炒房團藏身ATM後...追追追
高嘉瑜拋「改實坪制」 房仲業者：北市房價恐暴漲24%
房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了？ 專家曝玄機
網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬
南京松江商圈 房價向上
雙北15坪1房變2房 專家曝背後殘酷原因
2年9間！台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了
台中文心、大慶商圈形成 預期帶動13期重劃區急速發展
資金潮退去換「斷頭潮」？高雄法拍移轉大增22%
台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成
興富發：房價要跌不容易 除非建商願意損失獲利推案
興富發：房市價漲量穩 1300萬剛性產品未來主流
青埔房價再創新高 專家：次頂樓戶是主因之一
遠雄金融中心大樓站上租金4千元俱樂部 成信義區第7棟
金管會抓炒房團 公布炒房人ATM代繳款監控照片
2023房市運勢 蔡上機：死裡逃生、春風吹又生
彰化地賣出49億 創新高價
興富發：明年房市「價漲量穩」 鎖定首購、首換族續推案
銀行挑客戶 借房貸變難了
海悅：房市已見軟著陸 11月營收創今年新高
中市112年公告土地現值微調3.26％ 新光三越17度蟬聯地王
告別2字頭！新北4區預售屋價格一年「由二奔三」
新北預售屋價 告別2字頭
內湖這豪宅好強！持有4年增值2,430萬元 房仲曝2關鍵
祝文宇：看好明年北北基竹房市 房價危險區「不要再問我了」
專家帶路／南京松江商圈三大案場 房型完備
升息挺不住？中南部法拍移轉大增
監控ATM抓炒房團 銀行圈：不容易查到
內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家：兩因素決定賺賠
北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子
炒房投資客躲貓貓 招數大公開
揪炒房團去監控ATM？金管會黃天牧說不夠周延將檢討
統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了，三連大樓2樓6.6億標脫
;){kind=link}
;){kind=link}
留言