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不用億來億去! 她花4230萬買信義計畫區知名豪宅

2020-12-30 12:30:09經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

實價揭露 ,信義計畫區知名豪宅「冠德遠見」11月二樓戶交易,成交單價每坪137.8萬元,較先前略有回升,屋主獲利150萬元。不過,由於建物移轉面積僅30.6坪,總價僅4,230萬元,資料顯示,一位女性買方以低總價入主豪宅社區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年高端買方在國際置產的難度提高,台北市房市格外熱絡,而單價、總價較低的豪宅入手門檻低,更獲買方青睞,以冠德遠見來說,今年至今就已有交易5筆。

冠德遠見位於信義路五段上,為信義計畫區高知名度的豪宅之一,中高樓層大坪數成交總價都在億元以上,但低樓層坪數較小,四、五千萬元就可買到。

冠德遠見有不少知名住戶,藝人大S於2011年購入19樓戶,並於今年5月以總價2億1,958萬元售出,拆算車位單價每坪140.1萬,單價略低於4月17樓的交易,香港中國創新投資主席向心夫婦也傳出持有三戶。

郎美囡指出,冠德遠見在2013年曾出現每坪175.8萬元的高價, 2樓也曾在2015年出現每坪168.2萬元的高價位,但隨政府打房、豪宅列入信用管制,整體交易價量下修,甚至去年9月6樓戶出現拆算車位109.8萬元的破盤價。

郎美囡分析,市場游資充沛,房市交易量有感提升,促使買方積極購屋,不過豪宅市場價格僅受資金支撐,並未大幅度追高,鮮見刷新紀錄的高價,冠德遠見今年的交易單價主力在每坪130萬元上下,中高樓也未見破150萬元的單價。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場交易穩中求進。

資料來源/實價資料
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