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台中水湳經貿園區 房市熱度飆高

2020-12-27 02:00:00經濟日報 記者宋健生╱台中報導

前身為台中水湳機場的水湳中央公園於12月6日正式啟用,面積比大安森林公園還大2.5倍,綠意盎然的景致讓中央公園有「台中之肺」的美稱,其所在的水湳經貿園區,也儼然成為當前台中最受矚目的重劃區,房市熱度迅速飆高。

台中重劃區百家爭鳴,包括由於豪宅坐落而聲名大噪的七期,以及40年來全台最大重劃區的14期等。而台中水湳經貿園區,占地254公頃,以「智慧、低碳、創新」為開發目標,十分鐘車程就能上中清交流道,以及台中捷運在文心、櫻花路口設立的G8a站,交通機能便利。

台中市政府積極投入百億預算開發多項大型公設,包括中央公園、水湳國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心、台中智慧營運中心及水湳轉運中心等。

此外,隨著科湳愛琴橋的通車,水湳經貿園區連接中科園區更加順暢,加上各大連鎖品牌陸續進駐,是重劃區有增長潛力的重要指標,包括全台最大迪卡儂賣場、UNIQLO、愛買等,加上鄰近河南與逢甲商圈等,生活機能不虞匱乏,體質良好。

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示,水湳經貿園區目前仍在潛銷期的推案,每坪大約在28萬至32萬元的價格,相比七期同樣條件的預售案約落在38萬至42萬元,大約有10萬元價差,房型則是2+1房及大四房格局為主。

不過,隨著今年以來土地交易價格持續飆高,加上營建成本上揚,業界預期,明年水湳經貿園區預售推案單價,每坪將從45萬元起跳,甚至站上5字頭。

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