親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園新東區 小檜溪成換屋熱點

2020-12-26 01:34:00聯合報 記者張瑞傑/專題報導

雙北居大不易,近年桃園在機捷通車、房價較雙北低的優勢下,吸引不少人移入居住,也讓經國、中路、小檜溪三座重劃區推案、買氣居高不下。其中小檜溪鄰近桃園火車站,加上附近三民運動公園、市場、百貨、電影院、總圖應有盡有,房價站穩30萬元以上,是最受桃園本地人青睞的重劃區。

小檜溪鄰近桃園火車站,加上鄰近三民運動公園、市場、百貨、電影院、總圖應有盡有,房...
小檜溪鄰近桃園火車站,加上鄰近三民運動公園、市場、百貨、電影院、總圖應有盡有,房價站穩30萬元以上。本報資料照片

據內政部實價統計,2019年建商購地以小檜溪重劃區最熱,前10月就逾150億元。房仲業者表示,小檜溪有機能佳、水岸景觀等四亮點,是北台灣少數令人驚豔的自辦重劃區,第一筆新建案開價已站上一坪30萬;今年以來更多建案站穩3字頭。

小檜溪重劃區開發面積近12萬坪,區內綠地面積多,5座親水公園、綠地達1萬4千多坪,最大優勢在鄰近中正路商圈、大有商圈、藝文特區和站前商圈等成熟機能,車程10分鐘內可達,成為老桃園在地客換屋首選的重劃區。

小檜溪鄰近4大商圈、公園綠地多,機能便利。本報資料照片
小檜溪鄰近4大商圈、公園綠地多,機能便利。本報資料照片

5分鐘達桃園火車站 將通過捷運綠線

至於交通,車程5分鐘可達桃園火車站,未來還有捷運綠線沿中正路開發,距離小檜溪較近的站點為G08和G09站;自行開車由春日路可連結中山高南崁交流道,永安路、大興西路可上國道2號,春日路上多班客運可到大台北各區,整體機能也是桃園市周邊重劃區最佳。

桃園在地客指出,小檜溪去火車站方便,這點對桃園人來說很重要;相較於藝文特區擁擠悲劇的綠地,小檜溪旁邊就是三民運動公園,各項機能均有,且這個區塊相對乾淨,老桃園人大概都知道。其他網友則回覆「運動公園確實是強項」、「交流道也很方便」。

開發初期 未來恐遇交通黑暗期

房仲業者分析,小檜溪重劃區被稱為「新東區」,周邊有四大商圈,少了重劃區的開發空窗期,區內大多是口碑建商推案,品質有保障,目前區內新案大多推2~4房,總價900至1,500萬不等,房價仍在3字頭。周邊中古屋房價以10年內大樓來說,普遍落在23~30萬間。

小檜溪市況熱鬧,預售案「亞昕向陽」正對朝陽公園第一排,打出自備29萬起購屋,指標建商國泰建設也進軍小檜溪,在三民路二段、春日路口推出「國泰川青」,每坪均價在42萬元,是目前新案最高。

不過也有專家指出,小檜溪重劃區仍在開發初期,建案齊發,未來興建開發將有一段時間,中正路有捷運規劃,未來交通恐面臨黑暗期,而區內建案多,房屋供給量大,未來轉手競爭較大,建議挑選指標建商或鄰近公園、學區的建案。

延伸閱讀

影/桃園小綠人好可愛 「老人遛狗」陪過馬路

影/桃園小綠人好可愛 「老人遛狗」陪過馬路

桃園行人號誌燈再進化 小綠人拄拐杖遛狗

桃園行人號誌燈再進化 小綠人拄拐杖遛狗

備援管線將試運轉 鄭文燦:桃園增援新竹用水

備援管線將試運轉 鄭文燦:桃園增援新竹用水

超過限重大貨車勿入! 桃園明年初2處將啟動科技執法!

超過限重大貨車勿入! 桃園明年初2處將啟動科技執法!

分享給好友加入udn

相關新聞

北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守

買氣回溫 六都1、2月移轉量 創10年新高

智慧建築抗環災!台中豪宅超前部署數位科技角逐房市

自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

台中 藍線周邊聚光

高雄 1字頭物件搶手

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理

高美館特區 蛋黃核心

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水

苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%

捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台中台74線周邊 建商插旗

低總價效應 新北北大特區搶手

高雄鳳山 房價抗跌

北市蛋黃區 也能找到4字頭

雙北中古屋市場 國宅點閱高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

文心崇德商圈 前景佳

牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」

桃園/嶄新3建案 挑理想好宅

新年新氣象 從妝點家中浴廁開始

房市六都最熱 桃園漲聲響起

信義代銷上半年接案量 突破400億元

2019年建案完銷 新竹最多

熱門文章

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來?

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

28億元 興富發台中再獵地

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

伸港青年住宅問券2、3房受歡迎 鄰近三鄉鎮可優先購買

20年家庭支出變化大 這些地產題材豬羊變色

網紅「那對夫妻」存17年終買房 淚謝老婆和他同甘共苦17年

七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高

限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬

國有地上權夯 分三批招標

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

囤房稅修法 財部從長計議

實價登錄2.0 拚7月上路

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

房市熱 1月房貸餘額大增逾9%

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

四大指標案 下半年登場

房產所得計算 看出各區漲勢

台中 藍線周邊聚光

苦日子掰掰!不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升

不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅

內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路 

五大房仲交易量 勁揚

房地合一稅 2方向修法

贊助廣告

留言