親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都租屋 桃園最便宜

2020-12-25 02:42:48經濟日報 記者游智文/台北報導

好時價分析六都實價登錄住宅租金資料,台北市每坪租金最貴,但同時租金報酬率也最低,桃園市的每坪租金452元最便宜,台南市的租金報酬率則最高。

好時價將實價登錄近8萬筆的租金申報資料,透過大量自動估價模型,還原每一筆資料申報當時的合理房價後,計算六都的租金報酬率及其租金單價,租金報酬率以毛收益率計算,未將管理費等相關成本納入。統計結果,台北市每坪每月租金1,369元最高,比排名第二的新北市786元,高出七成,甚至是桃園市的三倍。但也因為房價高,租金報酬率僅2.46%敬陪六都末座。

其次為新北市,報酬率2.76%,排名六都倒數第二。其他四都投報率都在3%以上,台南市租金報酬率以4%領先六都,同時每坪租金僅477元,在六都中僅高於桃園市。

好時價產品總監丁肇毅分析,台灣的房租成長與房價變化相比,相對穩定,因此房價的高低直接決定了報酬率的高低。

台北市一直是台灣房價最高的縣市,報酬率也最低,近幾年中南部的房價熱潮,使得台中、台南及高雄的租金報酬率一路下滑,過去台南近5%、台中及高雄報酬率也有4%以上,但現在分別只有剩下4%、3.46%及 3.56%。

丁肇毅表示,以投資角度來看,台灣的租屋市場報酬率偏低,甚至低於ETF等投資產品,但是過去房價上漲的光芒,蓋掉了對租金報酬率的要求,使得多數投資人只在意房價的變化,不想維護好房屋品質以提高租金水準。這造成租屋市場的品質良莠不齊,讓正常的投資行為,變調為傷害市場的投機行為。

延伸閱讀

要留1.3公尺通道 桃園有條件開放騎樓停機車

要留1.3公尺通道 桃園有條件開放騎樓停機車

桃園巨蛋辦商業精品大賞防疫升級 機器人來幫忙

桃園巨蛋辦商業精品大賞防疫升級 機器人來幫忙

影/桃園跨年晚會 不排除線上轉播或停辦

影/桃園跨年晚會 不排除線上轉播或停辦

桃園元旦升旗楊梅舉辦 金曲歌后艾怡良壓軸演出

桃園元旦升旗楊梅舉辦 金曲歌后艾怡良壓軸演出

分享給好友加入udn

相關新聞

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北台灣房市 Q3推案好轉

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

汐港湖科技生醫圈群聚 新台五路蛋白變蛋黃

上揚攜手三本插旗桃園 小檜溪推180億 房價預估4字頭以上

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

北投30年公寓這樣做 轉手大賺三成約680萬元

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市北士科技園區2處招標完成 決標金44億元

現金交易砍價2.3億 台塑生醫大撿便宜買士林官邸旁豪辦

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

扶老比創新高 總扶養比近4成

商辦供給缺乏 明年北市A級租金每坪創近3000元新高

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

桃園五區房市夯 龜山最熱

高雄 前金區寫兩驚喜

台中 南屯交易潮湧現

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

專家帶路/大直釋出量少 保值力強

大直永安 交易熱區

北市危老核准土地面積逾10萬坪 創新里程碑

六都唯一正成長!台南第3季建物買賣出爐 永康11季冠軍

陳昇民生社區10年餐廳熄燈 房東開誠意價招租

代銷南霸天揮軍北上 攜三本建設小檜溪推案180億

熱門文章

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

桃園五區房市夯 龜山最熱

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

搶1.31%房貸地板利率 難度增

太驚人!台南「囤屋王」有2人 各擁78戶非自用房屋

北投30年公寓這樣做 轉手大賺三成約680萬元

房市進入主升段?顏炳立搖頭:楊金龍很厲害,藥下得好

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

台中 南屯交易潮湧現

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

推動危老重建 三箭齊發

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

房地合一虛列成本 當心挨罰

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

高雄 前金區寫兩驚喜

基泰忠孝標售 陽明可能出手

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

陳昇民生社區10年餐廳熄燈 房東開誠意價招租

房市再亮綠燈 房價恐續漲

投資客南下 「高雄房市瘋了」

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

今年新北房價最高不在新板 10年雙捷鋼構宅逆勢站上8字頭

北士科地上權 新壽標兩案

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

領一樣薪水住哪最好?網狂推「南部這3縣市」CP值超高

中科生活圈 交易熱區

贊助廣告

留言