親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不動產成交創新高 明年桃園、台中熱絡

2020-12-26 01:37:34台灣醒報 記者祝潤霖╱台北報導

「2020不動產成交可望近32萬件,創6年來新高!」不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(全聯會)理事長張世芳21日表示,台灣購屋信心指數創7年新高,928檔期推案量高達5,428億,其中北台灣2,436億創下新高;2021預估雙北價量持平,桃園、台中則具爆發力。

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長張世芳(中)表示,台灣購屋信心指數創7...
不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長張世芳(中)表示,台灣購屋信心指數創7年新高,北台灣2,436億也創新高。(photo by 祝潤霖/台灣醒報)

桃園、台中爆發力強

「今年的房地產市場走勢,完全出乎意料之外!」張世芳在年終記者會說,房地產業從第1、2季買氣小減到平穩,第3季買氣空前大爆發,第4季末逼得政院、央行及金管會聯手抑制投機買氣。也成為房市前兩大新聞,2021年可望產生新的市場交易秩序,建立更穩定、透明、合理的環境。

張世芳指出,自2016年創下24.5萬件新低量以來,每年成交量以5%穩定成長,2019年突破30萬件;2020年前10月已達26萬件,全年推估可望近32萬件,再創6年來新高。「這有兩層意義,一是市場買賣頻繁象徵繁榮,二則是稅收大增,房地合一稅國庫收入,上半年幾乎已達前年全年水準。

購屋信心創7年新高

「在3、4年前上波低點進場的買方,售屋誘因浮現,讓房地合一稅收明顯成長。」張世芳強調,尤其桃園及台中更是爆發力驚人,半年繳交的房地合一稅明顯多於雙北,桃園成長260%,台中成長164%,顯示短期交易且獲利的情形,過去大多發生在雙北,現在其他縣市崛起跡象愈趨明顯。

「購屋信心指數創下7年新高,十分具有指標意義。」張世芳表示,這顯示購屋人對景氣好轉的認同,加上2016年以來房市持穩,房價回歸理性合理,買方高普遍認為房價不會再下降,導致市場買氣大增;營建業缺工則是始料未及的大意外,工資上漲帶動房價上升,形成罕見的價量齊揚。

2021預測代表字:宜

全聯會展望2021年,預估雙北依舊價量持平,畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北;桃園因為不少新興重劃區完工交屋,移轉登記棟數直逼101~103年高峰期;新竹縣市及台南、高雄在打炒房政策的約制下,預估市況將是價平量減格局;台中的市況熱度會跟中捷通車時程的關聯性較高。

張世芳表示,2016年因房地合一稅及持有稅,交易移轉棟數創下史上新低;2017年擺脫冷、苦而回「溫」;2018年則以「揚」字維持復甦的態勢;2019年則為地方選舉後新視界的「亮」;2020年則以「湧」字回應台商回流;2021年在抑制炒房方案及金融管制措施下,全聯會選定以「宜」作為代表字。

全聯會理事長張世芳(中)在不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會年終記者會舉杯,預祝來年的房市榮景不間斷。(photo by 祝潤霖/台灣醒報)

【更多精采內容,詳見

延伸閱讀

A-Lin桃園跨年壓軸 祭出經典大合唱K歌

A-Lin桃園跨年壓軸 祭出經典大合唱K歌

水情吃緊供水仍不穩 桃園八德埤塘水源今起反送水

水情吃緊供水仍不穩 桃園八德埤塘水源今起反送水

棒球/公益棒球營 陳偉殷、王維中送愛到桃園

棒球/公益棒球營 陳偉殷、王維中送愛到桃園

水肥大戰尷尬?柯鄭互動多 鄭文燦:廢棄物責任應共擔

水肥大戰尷尬?柯鄭互動多 鄭文燦:廢棄物責任應共擔

分享給好友加入udn

相關新聞

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

專家帶路/捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

房市熱 寫八年來最旺4月

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房市熱 房貸土建融創歷史新高

房屋現值評定 財部要核備

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

贊助廣告

留言