台中14期、水湳園區 新熱點
台中市明年公告土地現值全市平均調漲1.48%，其中北屯區調升7.12%最高；台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，北屯的重劃區開發與建設利多不斷，明年包括14期重劃區及水湳經貿園區將是兩大推案熱區。
台中房地產在台商資金回流、重大建設逐步到位，以及人口持續成長等利多帶動下，預估今年推案金額將突破3,000億元大關、達3,049.08億元，較去年成長9.2%，再創1993年來新高。
至於明年受到政府打房措施影響，市場恐將短期出現觀望，預期推案與購屋信心也將略受影響，整體來看，將呈「價微增、量稍減」的走勢，全年推案金額約在2,200至2,400億元間。
林正雄表示，明年推案熱區以14期重劃區與水湳經貿園區最受關注，因為這兩個區塊地點好、亮點多，吸引眾多品牌建商搶進購地。14期重劃區的行政區屬北屯，而水湳經貿園區涵蓋北屯與西屯。
目前已知，將於明年第1季率先推出14期首案的亞昕建設，產品規劃23至35坪，總價1,200至1,600萬元，每坪單價站上4字頭。
而在水湳經貿園區購地的陸府，單元八的龍寶、久樘、國聚、總太等，在土建融貸款新制與防養地的政策下，可望將推案時程向前推移，其規劃坪數也會放大到40至60坪，預期每坪開價在45萬元以上。
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