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台中14期、水湳園區 新熱點

2020-12-19 00:46:05經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市明年公告土地現值全市平均調漲1.48%,其中北屯區調升7.12%最高;台中市不動產開發公會理事長林正雄表示,北屯的重劃區開發與建設利多不斷,明年包括14期重劃區及水湳經貿園區將是兩大推案熱區。

台中房地產在台商資金回流、重大建設逐步到位,以及人口持續成長等利多帶動下,預估今年推案金額將突破3,000億元大關、達3,049.08億元,較去年成長9.2%,再創1993年來新高。

至於明年受到政府打房措施影響,市場恐將短期出現觀望,預期推案與購屋信心也將略受影響,整體來看,將呈「價微增、量稍減」的走勢,全年推案金額約在2,200至2,400億元間。

林正雄表示,明年推案熱區以14期重劃區與水湳經貿園區最受關注,因為這兩個區塊地點好、亮點多,吸引眾多品牌建商搶進購地。14期重劃區的行政區屬北屯,而水湳經貿園區涵蓋北屯與西屯。

目前已知,將於明年第1季率先推出14期首案的亞昕建設,產品規劃23至35坪,總價1,200至1,600萬元,每坪單價站上4字頭。

而在水湳經貿園區購地的陸府,單元八的龍寶、久樘、國聚、總太等,在土建融貸款新制與防養地的政策下,可望將推案時程向前推移,其規劃坪數也會放大到40至60坪,預期每坪開價在45萬元以上。

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