親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母生活圈 濃濃異國風

2020-12-19 01:33:35經濟日報 記者邱馨儀 / 台北報導

信義房屋台北天母店專案經理李思諭指出,天母生活圈位在台北市北邊,儘管地理位置不在市中心,捷運線也僅行經外圍未直接貫穿,但天母因為歷史因素人文薈萃,並擁有濃厚的異國風情,生活氛圍極為舒適,在房地產市場中一直有其獨特魅力。

台北市天母一直是外僑群居的地方,擁有許多具有特色的餐飲店、精品店,是生活機能與自...
台北市天母一直是外僑群居的地方,擁有許多具有特色的餐飲店、精品店,是生活機能與自然環境兼具的區域。圖為中山北路六段。(本報系資料庫)

中山北路六段、天母西路與天母東路早年是天母最熱鬧區域,除有天母生活市集,因美國學校、日僑學校坐落在此,加上環境清幽的住宅品質,吸引不少知名人士在此置產。

區域行情依不同的產品有不同的行情,以公寓產品為例,距捷運芝山站愈近的價格愈高,行情約在每坪50萬元到60萬元間,主要客層是爬得動樓梯的年輕人,總價大致也在2,000萬元以內。

30年左右的電梯華廈則是每坪從65萬元到75萬元,天母的新房子以比例上說不算多,屋齡十年上下的社區約30個,新的案場大致落在85萬到95萬元。

李思諭推薦區域內的案場,第一個是位在中心北路六段252巷的「新名人巷」。這個案場距離天母生活圈內唯一的捷運站芝山站是走路能到的區域,可以說是只要有房子出售,一定可以賣掉,特別的是屋齡27年總共73戶。這個屋齡的公設比不高,電梯三房3,000萬元上下就可以取得,在當地是相當搶手的。

推薦的第二個案場是遠雄爵士,位在中山北路六段195巷,在新名人巷的斜對面巷子,屋齡12年, 成交價在86萬到95萬元,每戶的總價則依據坪數的不同,大致在4,200萬元到4,800萬元間,規格為二房到三房,使用坪數則是22坪到28坪,因為建案較新,公設比近35%。

遠雄爵士和新名人巷可說是完全一樣的生活圈、差不多的生活空間,但價差卻相當大。主要是天母的新社區不多,有些人喜歡新房子,新名人巷雖然相當划算,但有些人偏好較新的房子,遠雄爵士就是一個相當好的選擇。

這個社區因為近捷運站,而且近外國學校,很多人買來收租,尤其是租給日、韓這些外國人有群聚效應,社區的租客中日韓客就占了三分之一,社區公告要多國語言,小小一戶租金就要8萬餘元,是相當好的投資標的。

第三個推薦案場是中山北路七段87號的國泰天母,社區單純僅35戶,是七段豪宅聚落的指標社區。管理嚴謹,公設齊全,屋齡僅六年,坪數分為136坪與157坪兩種,每戶帶六個車位,總價帶落在1.6億元到2.4億元。生活機能雖不是這一帶的強項,但是此類層峰客戶群講求的是環境好、管理好、國際學校近。

單價隨樓層高低而有不同,低樓層的單價約在110萬上下,高樓層的單價則創下超過155萬之譜,單坪價差達50萬元。因為樓層愈高視野愈好,景觀愈理想;這也顯示出,在台北市買房,景觀是要付錢的,山景樹景必須付出相對的代價才能取得。

捷運遠雄公設

延伸閱讀

雙溪中正社區廁所老舊 要設計貨櫃式公廁

雙溪中正社區廁所老舊 要設計貨櫃式公廁

北市士林神農宮19日遶境 近百名警維安交管

北市士林神農宮19日遶境 近百名警維安交管

板橋富豪社區被鑑定為海砂屋 最快112年都更拆除重建

板橋富豪社區被鑑定為海砂屋 最快112年都更拆除重建

富人想法變了! 北市新豪宅聚落竄起 三處走下神壇

富人想法變了! 北市新豪宅聚落竄起 三處走下神壇

分享給好友加入udn

相關新聞

六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚:這三都要注意了

移轉反映疫情影響 六都7月移轉月減3成

東奧奪金獲2千萬 北市這樣買房最划算

東奧奪金獲2000萬 專家指點北市這樣買房划算

房市急凍 六都交易大縮水

疫後房市買氣…9月分曉

顏炳立:購買潮蠢動

防疫警戒降級 北台中潭子、北屯兩區湧賞屋潮

最慘7月!台北、台中房市買賣創同期新低

北市千萬內熱門宅 這社區可買到三房

南科熱度難擋 台南7月移轉量史上同期最佳

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

熱門文章

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

報復買盤來了? 顏炳立:房市瀰漫蠢蠢欲動購買潮

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

北市千萬內熱門宅 這社區可買到三房

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

疫後房市 醞釀報復性買盤

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

奪牌健兒都想為家人買房是什麼啟示? 專家熱議

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

最慘7月!台北、台中房市買賣創同期新低

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

房市急凍 六都交易大縮水

雙北中高總價宅 買氣不減

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

贊助廣告

留言