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藝人鬧負面新聞會影響房價?阿翔鄰居賣屋賺189萬元

2020-12-15 10:50:09經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,浩角翔起阿翔過去傳出購置的八德路三段小豪宅「阿曼生活」,今年8月8樓戶轉手,屋主獲利189萬元,另外,去年10月3樓戶以1039萬元交易,賣方也獲利129萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,藝人小豬羅志祥在內湖豪宅頂樓擅自打造泳池再掀話題,網友討論社區若有爭議藝人,是否也會對社區房價有所影響?從阿曼生活近來房價交易行情來看,社區房價不受干擾。

陳炳辰指出,阿曼生活近台北市區監理所,小豪宅規劃,屋齡14年,挑高4米5,居住機能不錯,擁敦化、中崙學區。

該社區目前行情每坪100-130萬元,長期以來價碼維持不錯,三樓戶先前以單價低於百萬元買入,去年以社區行情轉手,便有百萬元獲利,八樓戶則賣在社區近六年的高點,賣方賺了近200萬元價差。

陳炳辰分析,「阿曼生活」周邊為熱門套房租屋市場,千萬左右的產品多,相當有利目前低利、優惠房貸方案所激起的中低價買盤入手,月租金在單坪1000元到2000元,投資出租投報率可來到2%-2.5%,還算不錯的收益。

陳炳辰說,房產市場上不時有社區出現爭議名人的情況,會影響到社區價位,多因淪入法拍,或是個人行為造成擾鄰,否則社區行情的漲跌主要仍看社區本身條件的好壞。

圖/取自google
圖/取自google

房市房產稅

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