內湖文德商圈 機能佳
台北市文德生活圈以捷運內湖線文德站為核心,機能條件優,捷運旁即有全聯、3C賣場,附近還有從早晨營業到晚上的737美食街,也有占地16公頃的碧湖公園。
這個區產品多元,從套房到大樓皆有。生活機能成熟,也有不少新大樓可挑選,新建案每坪90萬元起,中古屋總價1,500萬左右可買三房電梯公寓,相當適合自住客層居住。
文德站生活圈範圍北至環山路三段、南至陽光街、東臨成功路以及港墘路以西,以文德站為商業、交通核心,經由文德路可到內湖科學園區、大直美麗華,透過麥帥橋則可前往信義區、東區商圈,車程皆不超過30分鐘,此外,想搭乘高鐵、台鐵,可從文德站搭乘內湖線,免出站可轉乘至南港車站。
由於文德生活圈鄰近捷運文德站,距離內湖科技園區不遠,區內發展成熟,相對重劃區便利,許多內科工程師和企業主都選擇文德生活圈居住。
由於該生活圈發展早,機能齊全,除了3C賣場、全聯,白天有傳統市場,江南街上也有家樂福便利購,可供採買。文德生活圈也適合全齡化生活,周邊公園多,像是市區罕見的湖濱公園「碧湖公園」被喻為北市桃花源,每逢假日湧進不少遊客。
此外,開車到大直美麗華商圈、內湖站商圈、內湖COSTCO、家樂福等賣場都只要約十分鐘車程,不論是日常採買或假日逛街,都很便利。
由於該區鄰近台北第二大湖泊--碧湖,更是第一大活水湖,占地16公頃,規劃有環湖步道,區內巷弄內大小公園密布,國中小學區完整,另外還有內湖圖書館、運動中心等,機能成熟。
文德站周邊住宅區寧靜單純,因步行就可達熱鬧商圈,生活機能相對內湖其他區塊好,區內新案以「樸山水澗」、「碧湖畔」、「華固碧湖天」為指標性豪宅,且鄰近碧湖公園,面湖景色稀有,具收藏價值。
其中,「華固碧湖天」,由華固建設推出,位在文德路210巷,基地面積近千坪,樓高25層樓,採SRC鋼骨結構,規劃30、45、57坪,每坪開價98萬-108萬元,近帶狀綠帶、超市,位處靜巷環境佳。
該區域指標性新大樓/豪宅約80-100坪,成交單價約90萬-100萬元;中古豪宅如長宏凌雲為四房物件,平均70-80坪,成交單價約75萬元。
除指標性豪宅外,尚有公寓物件,中古公寓平均26-33坪,成交單價約48萬-52萬元;湖光國宅約30-40坪,成交單價約48萬-56萬元;一般中古電梯大樓,約24-43坪,成交單價約65萬-70萬元。
其中,湖光國宅社區將近2,000戶,分為電梯華廈與公寓兩種,電梯三房總價落在1,500萬到2,200萬之間,每年都有一定數量的釋出。
相關新聞
松濤苑二戶 賣出9.3億元
淨零排放浪潮襲來 台中建商打造垂直森林建築好吸睛
外溢效應帶動工業投資 桃園楊梅7千坪工業廠房公開銷售
豪宅也一樣?他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網:問了不該問的秘密
住台北市忠孝東路精華地段啥感覺? 過來人曝「寧脫手內幕」
一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻
台南仁德「類重劃」建案吸科技新貴 開價3字頭
疫後首見!西門町500坪整棟大樓 百萬元租出去了
中華科技大學與台灣房屋集團 首創ESG+產學合作 長期永續照護校區2萬多棵樹
北台灣水岸豪宅比一比 桃園南崁溪只要4字頭
中工股東會 曝陶朱隱園工程進度
北台灣水岸豪宅大車拚 淡水河贏新店溪
搶上車?法人砸9.3億一次買2戶西區最貴豪宅
于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬
又是英屬維京群島! 砸現金9.3億買松濤苑2戶
北北桃水岸豪宅這裡最好入手 只要4字頭
富霖六感建築睽違十年再回彰化 「富霖瑞苑」受矚目
房價高小宅當道 金門新宅平均坪數51坪掄元
今年第一季購屋族平均貸款首度突破900萬 利率7年半新高
「高齡」商辦綠建築宏國大樓 年省水電約四成
皇翔廖年吉:現在房子不好賣 但房價沒辦法跌
全台都羨慕! 金門平均買房57坪、這縣本島最大
基隆百坪透天厝16萬元引搶標 235萬元拍定
新民生戲院要賣了!底價約2億元 專家:價格相當實惠
北市最後社區戲院要賣了 專家:底價便宜但挑戰高
年收60萬可在哪買房? 這一縣市小資房貸族佔比居冠
北市居大不易 11坪「蝸居套房」租金飆4.05萬元
租金等於月薪! 今年台北最貴租金套房在這
年收60萬想買房? 這裡小資房貸族占36%七都居冠
愛河畔商辦蓋好18年未啟用 起碼少賺17億
高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急
下一站省很大! 北捷這兩站房價一坪相差50萬
打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬
景美商圈 文教氣息濃
專家帶路/景美商圈 自住為主 釋出量少
華固建設砸逾10億元 拿下14期重劃區1,450坪地
剛性需求+交屋潮挹注! 六都5月交易創今年單月最佳
商辦高需求 世代永富投資砸逾9億包下「國揚數位」七戶建物、34個車位
愛客戶也愛環境,這房仲品牌好感度高!
民生物資飆漲創14年新高、房租創27年最大漲幅!薪水族聰明「守財」靠這招!
熱門文章
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
住台北市忠孝東路精華地段啥感覺? 過來人曝「寧脫手內幕」
于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬
租金等於月薪! 今年台北最貴租金套房在這
3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署:三大雷區誤踩
北市最後社區戲院要賣了 專家:底價便宜但挑戰高
你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
中工股東會 曝陶朱隱園工程進度
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
六都房市買賣移轉棟數 回溫
《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓
打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例
一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻
央行看房市 有望軟著陸
300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦
全台都羨慕! 金門平均買房57坪、這縣本島最大
年收60萬想買房? 這裡小資房貸族占36%七都居冠
減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬
高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
央行年度金融穩定報告出爐!房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
打炒房效應 建商推案縮手
曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆:租房才是最差勁理財
史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
專家:房市下半年量縮價平
台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞
內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠
房市緊箍咒上路倒數 專家:這件事過了才大局底定
投機客的房子能買嗎? 房仲揭4大風險須留意
購屋族反攻!台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓
留言