內湖文德商圈 機能佳
台北市文德生活圈以捷運內湖線文德站為核心，機能條件優，捷運旁即有全聯、3C賣場，附近還有從早晨營業到晚上的737美食街，也有占地16公頃的碧湖公園。
這個區產品多元，從套房到大樓皆有。生活機能成熟，也有不少新大樓可挑選，新建案每坪90萬元起，中古屋總價1,500萬左右可買三房電梯公寓，相當適合自住客層居住。
文德站生活圈範圍北至環山路三段、南至陽光街、東臨成功路以及港墘路以西，以文德站為商業、交通核心，經由文德路可到內湖科學園區、大直美麗華，透過麥帥橋則可前往信義區、東區商圈，車程皆不超過30分鐘，此外，想搭乘高鐵、台鐵，可從文德站搭乘內湖線，免出站可轉乘至南港車站。
由於文德生活圈鄰近捷運文德站，距離內湖科技園區不遠，區內發展成熟，相對重劃區便利，許多內科工程師和企業主都選擇文德生活圈居住。
由於該生活圈發展早，機能齊全，除了3C賣場、全聯，白天有傳統市場，江南街上也有家樂福便利購，可供採買。文德生活圈也適合全齡化生活，周邊公園多，像是市區罕見的湖濱公園「碧湖公園」被喻為北市桃花源，每逢假日湧進不少遊客。
此外，開車到大直美麗華商圈、內湖站商圈、內湖COSTCO、家樂福等賣場都只要約十分鐘車程，不論是日常採買或假日逛街，都很便利。
由於該區鄰近台北第二大湖泊--碧湖，更是第一大活水湖，占地16公頃，規劃有環湖步道，區內巷弄內大小公園密布，國中小學區完整，另外還有內湖圖書館、運動中心等，機能成熟。
文德站周邊住宅區寧靜單純，因步行就可達熱鬧商圈，生活機能相對內湖其他區塊好，區內新案以「樸山水澗」、「碧湖畔」、「華固碧湖天」為指標性豪宅，且鄰近碧湖公園，面湖景色稀有，具收藏價值。
其中，「華固碧湖天」，由華固建設推出，位在文德路210巷，基地面積近千坪，樓高25層樓，採SRC鋼骨結構，規劃30、45、57坪，每坪開價98萬-108萬元，近帶狀綠帶、超市，位處靜巷環境佳。
該區域指標性新大樓/豪宅約80-100坪，成交單價約90萬-100萬元；中古豪宅如長宏凌雲為四房物件，平均70-80坪，成交單價約75萬元。
除指標性豪宅外，尚有公寓物件，中古公寓平均26-33坪，成交單價約48萬-52萬元；湖光國宅約30-40坪，成交單價約48萬-56萬元；一般中古電梯大樓，約24-43坪，成交單價約65萬-70萬元。
其中，湖光國宅社區將近2,000戶，分為電梯華廈與公寓兩種，電梯三房總價落在1,500萬到2,200萬之間，每年都有一定數量的釋出。
相關新聞
高雄大右昌商圈 交投熱
專家帶路／1字頭房價 首購族青睞
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
北台預售新屋價 不跌反漲
疫中房市漲 降級更看俏
租不如買？ 先考慮資金與需求
女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋
購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲
疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲
高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下
新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便
雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺
不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感
市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢
不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄
搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
多買一間房 囤房族年增兩萬人
囤房課重稅…僅三縣市落實
全國囤房族 突破50萬人
雙北豪宅市場 女富豪撐場
「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購
信義區A級商辦 行情有撐
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場
新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」
汐止廠辦3字頭價格 吸睛
商用不動產 抗通膨利器
房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價
高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
店面空置0%！最強四商圈「這個最令人訝異」
建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場
不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王
西門町死氣沉沉慘況曝 網友：唐吉訶德來的不是時候
台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億
77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣
台中 南屯剛性需求強
高雄 澄清湖豪宅吸睛
北捷萬大線房市 中和站最熱
熱門文章
台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
炒樓之王？竹北這社區半年71戶轉手全獲利
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴
新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」
一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬
經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回
西門町死氣沉沉慘況曝 網友：唐吉訶德來的不是時候
店面空置0%！最強四商圈「這個最令人訝異」
77天搞定！台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣
離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」
2021桃園買房選哪裡？ 十大熱門路段曝光
高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚
台中 南屯剛性需求強
熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬
北捷萬大線房市 中和站最熱
正義國宅都更 坪價喊300萬
央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高
北市12區房價首季全漲 專家：現在還在漲
房屋贈與配偶 須報契稅
台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出
無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」
房市交易何時正常？ 房仲：買盤三階段重回市場
泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元
銳不可擋！ 新北房價全面漲 連五月創新高
後疫情房市 住宅朝Ｍ型化發展
全國囤房族 突破50萬人
社宅包租代管 房東免稅從寬
新店中央路商圈 潛利大
建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場
疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌
商用不動產 抗通膨利器
雙北豪宅市場 女富豪撐場
同棟一命！ 新莊海砂屋民辦都更案簽約
搶翻了！六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元
台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢
不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王
專家帶路／新店中央路商圈 產品類型多、機能漸成熟
多買一間房 囤房族年增兩萬人
囤房課重稅…僅三縣市落實
住宅重購退稅 設限「小換大」
重劃區房 從新北夯到桃園
;){kind=link}
;){kind=link}
留言