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高雄文山特區房產 美景加分

2020-12-06 01:27:23經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄文山特區百業興盛、公共設施到位,而且臨近知名美景澄清湖,涵蓋食衣住行育樂的生活機能全面到位,「御廳苑」、「文山聚匯」等相關建案吸睛成交率高,尤其景觀第一排的「御廳苑」,在疫情年更打敗病毒,創四個月狂銷八成佳績,引起港都房地產市場高度矚目。

高雄市文山特區有綠地,生活機能好,房市沒冷場。
記者林政鋒/攝影
高雄市文山特區有綠地,生活機能好,房市沒冷場。 記者林政鋒/攝影

資深建商指出,文山特區在高雄與鳳山交界,縣市合併前就見繁榮雛形,合併後更吸引大量購屋者進駐,堪稱是近20年高雄繁榮最迅速的地區,區內房市表現年年有驚奇、沒有冷場。根據市調,區內地坪60坪的獨棟透天別墅,已有買家開出7,000萬元高價「求屋」,與當年每戶不到2,000萬元相比,足足大漲兩倍以上,凸顯生活機能成熟區房市的動能確實強勁。

城揚建設首席副總經理陳靜儀說,文山特區內的建案多有好表現,包括2003年的「新天地」,當時創下六個月就完銷的佳績,「陽光巴里島」、「圓周綠」、「帝匯」、「方城市」等都獲得市場極大回響,展現區域獨特魅力。

城揚建設集團董事長楊振宗表示,受中美貿易戰、新冠疫情影響,各國狂印鈔票實施寬鬆貨幣政策,民眾害怕通澎,所以選擇房產來保值,加上疫情拉長民眾在家時間,強化景觀的實用價值,進一步改變豪宅建案的空間規劃方向。

楊振宗說,在文山區推案相當謹慎,團隊特別到世界各大城市指標性星級飯店參觀取經,在公設空間及裝潢設計上大有斬獲,期盼以國際六星飯店風格,實踐生活即度假精緻品味,這項理念和創舉也深獲客戶肯定和認同,不但吸引老客戶加購,也吸引許多具理想色彩的台商、醫師與教師進駐。

楊振宗指出,「御廳苑」能夠四個月賣八成絕不是僥倖,而是實力證明,除了建商口碑外,「御廳苑」可說是文山特區最壓軸寶地,基地獨大、位處景觀第一排,符合「在最好的土地上,蓋最好的房子」政策,一推出即大受歡迎,可說搶盡高雄房市鋒頭。

 上揚國際董事長林聰麟說,文山特區土地有限,物以稀為貴,地價年年高漲,房價欲跌不易、只會一路看漲。又因鄰近長庚醫療院區、澄清湖,擁有陽明國中、鳳中、正修科技大學等熱門文教學區,近年更發展成知名的美食商圈,星巴克、麥當勞等知名連鎖店一應俱全,生活機能超越其他豪宅特區,競爭優勢十分明顯。

陳靜儀表示,文山區的交通系統是另一項大亮點。除了有正義站就近接駁外,還有黃線捷運計畫,助長區域長遠價值,新捷運預計2028年完工通車後,黃線捷運既通亞洲新灣區,也通向五甲,串聯橘線捷運,屆時黃線、橘線、紅線捷運將連結起便捷交通網,整座高雄城市都是文山特區的悠遊市,區內建案的未來價值,和高雄亞洲新灣區、農16等豪宅區不分軒輊。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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